同样是买房子，深圳和新一线城市有什么区别？分别是哪些人在买

深圳的土地供应少的可怜，偌大的宝安区，380w人口的大区，2020年上市的新盘不超过20个，20个是什么概念，新一线城市，不说别的，就说北东部新区，新城，中粮，中建，龙湖，碧桂园等等就是多少个盘，就更不说往东走，南走，市区走，有多少个盘了，盘多了，可以选择的就多了，像炒股一样，盘大了就更不容易炒起来。土地充足的情况下，50+层超高层主城区普遍化、3-4环内多见化，容积率之高叹为观止，现在堆容积率卖地确实爽，开发商也盖得爽。但是，这样盖下去，除了核心区外，后面房子肯定是过剩的，从现在租房市场就能看出来。

工作机会多，高收入人群多，lz15年曾回新一线城市找过3个月的工作，一大把校友在那，工资嘛开个6 7k，加上年底奖金这那的估计有个10万左右，除了某爱国企业等少数公司外。基本就是没有多少活力，坑位少，而这边完全不同，机会多，同行业大公司多，可以随便跳。

论教育，医疗等等，新一线城市完全秒杀深圳，身边经常有朋友一点小感冒跑到三甲医院都看不好的，而新一线城市强多了，无他，大部分深圳人都在忙着搞钱，永远有更高的需求，你看今日头条深圳那个主任医师-淼哥故事会，多少帖子下都是房子什么的，人都是很浮躁的，都在想着怎么搞钱，像公务员，医师，老师这些，在新一线城市买房问题都不大，家里亲戚顶级医学院博士毕业1，2年就在医院附近买了万科。

而在深圳，我身边的朋友，拿了深圳市政府孔雀A 300w，12年，在大学教书的，还一直在看房，越看越偏，无他，房子太贵了。像那些职务，在新一线城市算性价比高，有一定社会地位的了，而在深圳，就是再普通不过的普通人了，在高房价面前，都显得渺小了，不考虑房子问题，深圳老师30W+，街道办办事员28W这样的工资，还是很有吸引力的。

哪些人在买新一线城市和深圳的房子？

以新一线城市1.5w上车价格来算，一套100平房子，首付45w，现在农村独生子女多，父母也都年轻，只要不是人太懒，都会有个2 、30个的存款，加上自己在新一线城市/外地做几年事情，再找亲戚稍微借点的，都够得上这个上车标准，身边很多初中高中同学，在新一线城市混个学历然后工作，就是这样在新一线城市买房的（不说那些条件更好的，买更大价格更高房子的)。

深圳的门槛则高很多，身边在市区的，大多数都是60平左右先上车的，像南山神盘诺德国际这样学位，交通环境都好的盘，大概55平左右，去年深圳豪宅税取消前，几个朋友都买了，10w左右的价格，550w 总价，首付160w，在市区里两人上班，基本工资都是2 3w/M，加上年终奖这些，一年存个50万问题不大，2 3 年就考虑买房了，有人说，5、60平的房子住的不是太小了，那得多憋屈，其实这就是深圳这个城市的特点，等这2 个人再工作1 2年，手上又有点钱，加上卖房的，就再置换面积稍微大点的，然后这个小房子就又卖给和你同样故事的刚需上车了，所以深圳的二手房流动率非常高，大多数也都是一直在这样切换还手，这个门槛就是 双方赤贫全靠自己高工资。也有家里直接出100个左右，然后自己上班还房贷这种，像一公务员/老师，加一私企的这种，也是很高收入的，身边很少见到双体制的，想想也是奇怪。

而够不上深圳门槛的，即便是个大专在深圳做几年事，认真努力做，一个月13 14k工资是很普遍的(以最多的机构工程师画cad图的来看),一年攒个10个问题不大，这部分人就被分流回新一线城市这样的二线城市买房了(新一线城市上车就很容易了)，15年那一块，多少刚需回新一线城市买房，哪个小区没有一定比例的北上广，就是这样的一个道理。

对于年轻的人来说，好工作是一切的基础，当有小孩老人，考虑教育医疗的时候，就显得比较重要了，总体来讲，新一线城市就是大军团，大军团行军的时候总是缓慢的，而深圳就像是特种兵/刺客的感觉，稀有。