禅桂昔日高价地项目陆续入市,买房人是否埋单?
而回顾近几年的土拍市场，不难发现，由于受到大环境影响，今年下半年房企拿地的热情似乎有所下降，而且拿地价格与往年相比似乎也便宜许多，在如今的市场环境下，入市项目情况又如何?
佛山楼面单价TOP12
据佛房网不完全统计，2016年——2018年，佛山楼面价超1.5万元/㎡的入市项目共12个，占比在63%左右。
居于佛山楼面价榜首的保利和悦滨江，楼面价为1.87万元/㎡，目前在售均价2.6万元/㎡，但项目的200㎡以上的大户型网签情况并不理想，10月至今，仅网签2套。
附：保利天悦网签日报
▲ 保利天悦网签日报
而2016年佛山土拍楼面价之最的奇槎绿城和五矿地块，两宗地楼面价1.6万元左右，分别排行第五和第八。
▲ 绿城效果图
当时与两个项目一路之隔的时代香海彼岸售价仅为1.5万元/㎡—1.6万元/㎡，也就是说，当年项目拍地价已达到了周边的在售均价。
其中五矿崇文金城于2018年7月入市，绿城桂语兰庭于2018年3月入市，两个项目拿地到入市的时间超过了16个月，目前在售均价为2.6万元/㎡——2.8万元/㎡，至今且尚有不少余货量。
▲ 五矿崇文金城效果图
拿地价排行12的华发四季，项目位置位于祖庙街道丝绸大街，靠近张槎板块，拿地价格达1.56万元/㎡，紧邻的东健世纪锦园拿地楼面价仅为10415元/㎡，相差超过5000元/㎡。而目前华发四季营销中心已暂停开放，尚未有重新开放的消息。
目前来看，禅桂中心地段的高价地成交还不错，保利天悦的111套网签，说明佛山楼市并不缺乏实力买家。
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