推盘狂潮来袭!最低2.1万/㎡起步!上周佛山两盘首开,去化均超8成!
年末将至,佛山楼市如同春回大地一般,“满血复活”,各大楼盘纷纷甩出动作,争取在年末“火拼”上一轮!
上周,佛山网签量和新货均迎来应激增长走高!
据广东粤湾数据研究院显示,上周,佛山一手网签面积环比增加34%!
复习请戳:量价齐涨!佛山周网签均价17650元/㎡,环比上涨5%!高明均价重回8字头!
同时,全区共有18个楼盘获得预售证,共1253套住宅房源,新增房源供应面积达26万㎡!
其中,不乏一些纯新盘,如禅城石湾港口的龙光玖悦台、南海千灯湖的爱车小镇、顺德北滘的顺德碧桂园28光年均为首次获得预售证!
来源:广东粤湾数据研究研究
值得一提的是,纯新盘龙光玖悦台和顺德碧桂园28光年拿证后立刻首开,去化率均超8成!
01.
缺货多年禅城港口路终于上新!
上周日,龙光玖悦台迎来了首次开盘,项目首开当日同时开放园林示范区和样板房,现场人气不错,首开当日去化率80%(约56套)。
本次开盘推出产品为一期3座的3条梯腿,分别是89/98/114㎡三四房,以及2座的1条梯腿126㎡四房户型,共70套房源,带装修发售,2座23层高,3座17层高,均为2梯4户设计。
项目沙盘图
开盘当日可享,认筹1万98折,诚意登记减2万,整体均价为24500-25000元/㎡。
其中,88/98㎡三房产品去化较好,两个户型均为竖厅设计,做到了三南向开间,其中88㎡为西南朝向,98㎡为东南朝向。
88㎡/98㎡的三房两厅两卫
▲ 88/98㎡户型图(点击可放大)
龙光玖悦台共分两期开发,一期占地约1万㎡,共打造3栋住宅+临街商业,容积率仅2.5,是少有的舒适宜居小区。
项目位于禅城区石湾街道港口路西侧,临近希尔顿酒店,项目直线距离600米即达东平河,周边品牌开发商住区云集,居住氛围纯粹浓厚。
另外,位于北滘的碧桂园28光年首开也同样交出了不错的成绩单!
02.
11月14日,位于碧桂园总部旁的顺德碧桂园28光年迎来了紧急开盘,去化十分亮眼!
项目首开一口气共推出了1、4、8座3栋楼,共284套房源,建面涵盖99-220㎡的3/5房,产品面积跨度较大,为改善型客户提供较多选择,均为17层高,2梯4户设计。
项目沙盘图
项目首开均价为21000-26000元/㎡(带装修),去化约245套房,超过86%!
首开优惠多多,包含了验资20000元优惠,新业主3年物管费,VIP98折,开盘钜惠98折,周年庆97折,3天准签98折!
值得一提的是,客户构成中,员工业主占了一半,广州客户40%,其他客户10%!
03.
另外,据佛房网不完全统计,今年11月、12月,佛山五区有超20个纯新盘井喷上市!推盘狂潮宣告正式到来,不少楼盘已提前进入备战状态!
新盘主要集中在禅南顺三大限购区,其中,南海最多共有8个,主要集中在三山新城和金沙洲,其次为顺德有7个,禅城有5个,高明和三水则较少新盘上市。
目前,佛山楼市,可以说是整装待发,对于近期有购房想法的小伙伴,不妨多关注一下纯新盘!
数据来源:广东粤湾数据研究院