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看点三：没有之一,仅80席,这座顶豪究竟有多稀缺？
牛逼！曾高调放言!
“将要打造禅城区改革开放40年最顶尖的标杆豪宅，售价将打破禅城天花板！”
周记项目地块设计方正式落定，并定名为建投恒福壹号！
日前，佛房君从佛山公共资源交易中心获悉，周记地块（季华路南侧、湖景路西侧、彩虹路北侧地块）设计方已正式落定，项目初定名为建投恒福壹号。
该项目由深圳市华阳国际工程设计股份有限公司成功中标，投标报价约为769.7万！产品包括住宅，商业、办公、公寓等多种业态，其中，住宅（涵超高层）暂定面积19.91万㎡，办公（含超高层）暂定面积4.78万㎡，公寓（含超高层）暂定面积1.3万㎡，商业（涵地下商业）暂定面积3万㎡。这么高调？这个号称要“打造禅城区改革开放40年顶尖杆豪宅”的项目究竟什么来头？据佛房君翻阅资料发现，该地块占地面积7.4万㎡，项目在上个月28号已通过三旧改造协议出让，受让方为禅城区祖庙街道永新股份经济合作联合社和镇安股份经济合作联合社，出让价款超9.8亿元。地块在去年11月24日开始进行拆迁动工，由佛山建投和广东恒福集团合作开发本项目。同时也是作为村集体、本地实力房企和国资体系的三方联袂之作，项目力图打造佛山新地标，实现经济效益和社会效益双丰收。从地图上看，该项目的地块位置确实非常不错，堪称烫金地段！该地块位就于佛山地铁3号线电视塔站（在建）旁，项目的东南侧，还规划有铁军小学东校区。周边配套已十分成熟，有文化公园、亚艺公园环绕，加上已建成绿地璀璨天城、龙光天湖郦都、恒福新城等多个住宅小区，生活气氛浓厚。并且据《初步任务设计书》介绍，项目位于禅城核心区季华六路中央休闲商务区上。周边豪宅林立，地下约 9.5 米无缝连接规划中地铁三、四号线交汇站——电视塔站，距离广佛地铁朝安站约2公里，距离佛山一环高速约3.7公里、交通路网畅通便捷。值得一提的是，2月26日，环文华公园片区城市设计及控规修编工作招标，拟于3月22日9时30分开标。
环文华公园片区城市设计的范围为朝安路、文华路、玫瑰东路、同济路、彩虹路及绿景路围合的区域，用地面积246.78公顷(合3701.77亩)，而周记项目刚好划进环文华公园片区城市设计及控规内。
城市设计工作需包括至少以下重点地块分：人民公园北地块、永新南沙村地块、岭南大道西地块、砂轮厂周边地块、山湖地块、深村仁和仁伍地块，朝安1号地块等，总用地面积约589. 16亩。按照此前的规划，项目产品包括住宅、商业、公寓、办公等，其中商业楼最高建筑高度200米，住宅最高建筑高度170米。项目净用地面积73817㎡，共分为两个地块，地块一用地面积21232㎡，容积率6.2，地块二用地面积52585㎡，容积率2.8，计容建筑面积278875㎡，总建筑面积约38万㎡，两个地块住宅总户数不超过1204 户！根据《初步设计》招标公告介绍，项目位于禅城区核心区域，定位为集商业、商务、办公、居住等多功能为一体的大型城市地铁上盖综合体。该项目树立了6个TOP形象，放言拟打造成为禅城区改革开放40年最顶尖的标杆豪宅、高端商业区，同时“售价打破禅城天花板，实现项目利润与社会效益双收”！要知道，日前，禅城区朝安地铁站上盖的纯新盘星河云颂府放风价3.2-3.6万元/㎡，要是售价果真如此，那就是禅城最贵项目了！如此看来，周记项目售价定位为打破禅城天花板，嗯......你懂得。这些人的“雄心壮志”怎么一个比一个大？打工人已经瑟瑟发抖......
