广佛线两大地铁纯新盘强势PK,你会选哪个？
有钱谁不想住市中心？
单单是配套醇熟、交通便利这两点，就已经让不少人趋之若鹜。
近两年的时间里，禅城一直处于一个供不应求的状态，进入到下半年，不少沿广佛线新盘入市，禅城市场终于是有盘可挑了。
买房当然要比较，今日佛房君不吹也不黑，给大家从三个方面分析一下目前人气颇高的两个地铁纯新盘：朝安金茂悦、普君新城华府二期。
项目与地铁站距离
两个项目均位于目前佛山唯一已建成的广佛线地铁线之上，距离仅一个地铁站，所以也不少人会将两个项目作比较。小编通过地图测量，金茂悦距离朝安地铁口的距离约400米，而普君新城华府二期到普君北路地铁站约750米，两个项目距离地铁站均在步行范围内。
目前在佛山地铁的未来规划中，这两个地铁站均没有设置为地铁转线交汇站点，搭乘其他地铁线路的话均需要通过转线，不过对于很多人来说，单单是广佛线也是十分足够了。
两个项目周边配套
地理位置方面，朝安金茂悦与桂城为一涌之隔，主打桂城市场，开放样板房当天小编到达现场，不少去看房的都是桂城本地客户。
因为普君新城已开发多年，普君新城华府二期周边生活配套稍微更加成熟，周边有普君市场、文化里等配套，靠近祖庙、岭南天地、季华路等传统商圈。
岭南天地商圈
实际上两个项目直线距离不到2公里，之隔了一个地铁站，商圈很大程度上是共用的。只不过朝安金茂悦是更为靠近桂城，而普君新城华府二期或更受传统主城区改善型业主欢迎。萝卜青菜，各有所爱。
朝安金茂悦首推6/7座，32层高，2梯6户设计。户型涵盖99-136㎡三四房，带装修发售。
朝安金茂悦
6座和7座位置紧靠项目营销中心，南边单位望向马路，与培立实验小学隔了条兆祥路，但兆祥路实际上车流量并不是十分大，应该对居住舒适度不会有太大影响。
培立实验小学
普君新城华府二期一共规划5栋住宅，项目首次推售为3座，层高30层，两梯六户，分别为95㎡、102㎡及125㎡三个户型，每个户型各占两条梯腿，不少户型均可望园林。
项目主打智能化产品，交楼标准比一期升级了不少，同时二期与地铁站的距离，也比一期要近了不少。
普君新城华府二期沙盘
两个项目均规划为两梯六户，层高相差两层，户型接近，在梯户比这一块打平了。如果想对比项目户型及样板房的话，可以看看小编之前发出的文章。普君新城华府二期 朝安金茂悦
普君新城华府二期交楼时间预计为2020年，等待时间不会太长。而朝安金茂悦的交楼时间预计为2023年中旬，销售表示项目可选4种装修风格，交楼标准要求较高，慢工出细活。
现在要来说大家最关心的内容了。
两个项目目前尚未公布具体的价格，但普君新城华府二期于10月15号正式拿预售，新鲜出炉，我们来看看项目的备案价。
项目备案单价最低的一套为304房，单价25144元/㎡！最高备案单价为19-25层的01单位，备案单价高达29750元/㎡！
同一楼层04梯腿户型单价较低，01梯腿单价较高，相差约2915元/㎡。
备案价并不代表最终的销售价格，政府规定，网签时销售价不得高于备案价，同时不得低于备案价的90%，所以这个单价只是有可能卖出的最高价格。第一波开盘时开发商可能有各种折扣优惠，打响市场，细心留意，届时或有较优惠的房源流出。
而朝安金茂悦目前尚未有价格，之前输出的吹风价为2.3-2.8万元/㎡，按照这个吹风价，如果普君新城华府二期首开折扣较为优惠的话，两个项目价格不至于相差太远。
以2.5万/㎡为例，100㎡总价约250万，首付三成的话大约是75万，加上各种契税维修基金，首付约等于80万。价格上下浮动，小编估计，买小面积户型的话，两个项目首套来算，需要准备的首付款大约是70-80万。