两纯新盘首开,七盘推新货,上周开盘大数据快报
上周佛山共9盘推出新货，其中不乏南海平洲龙光·天曜，以及保利·和悦滨江两大纯新项目，尽管各个项目推出货量不多，但仍能看出各个开发商“磨拳霍霍”暗中开撕。
南海平洲纯新盘龙光·天曜于9月11日正式开售，项目位于南海区桂城街道平洲南港路北侧。首推10座，建面涵盖92—110㎡ 的三四房户型，2梯5户设计，楼高30层。
本次推售的住宅中，约98㎡户型占比较多，合计87套，约91㎡三房及110㎡四房户型各推出29套，合计推出住宅145套，面积14355㎡。
本次推售户型均为三四房，其中约91/98㎡户型为三房，约110㎡户型四房，三房四房户型均为竖厅设计，餐客厅相连带景观阳台，U型厨房带生活阳台。
91㎡户型
由下图可见，备案单价最低梯腿为05梯腿，最高的为01梯腿，同一楼层，相差约1800元/㎡。
值得一提的是，截止9月16日，项目共网签3套。
据了解，龙光·天曜项目是龙光在2018年09月10日以228379万元拿下的地块，当时成交楼面价14456元/㎡。
龙光·天曜项目区位图
南海桂城纯新盘保利·和悦滨江于9月11日开盘推售10座、9座，建面涵盖91—145㎡ 的三四房户型，带装修发售，推售价格24000-28000元/㎡。
9座楼高24层，2梯4户设计，涵盖建面91/112/141㎡三四房设计，合计180套。
▲ 9座91㎡户型图
10座楼高25层，2梯4户设计，涵盖建面109/139/145㎡三四房设计，合计178套。
值得一提的是，截止9月16日，项目总网签8套。
据了解，保利·和悦滨江项目是保利在2018年03月19日以498060.9万元+1000㎡租赁住房拿下的地块，当时成交楼面价15300元/㎡，若剔除相关配建,实际楼面价18795元/㎡。
项目位于佛山市桂城东平路（半月岛湿地公园旁）
南海狮山海逸·桃花源记于9月13日开盘推售35座，建面涵盖82—116㎡ ，2梯5户设计，楼高32层，毛坯发售，推售价格11800元/㎡。
▲ 约82㎡户型图
约82㎡户型三房两厅一卫，共62套，约90㎡户型三房两厅两卫，共31套，约101㎡户型三房两厅两卫，共31套，约116㎡户型四房两厅两卫，共31套，合计155套。
南海丹灶龙光·玖龙湖于9月13日开盘推售10座单数层，建面涵盖100—123㎡ ，2梯4户设计，楼高24层，带装修发售，本次开盘95折*98折*98折和送车位优惠，推售价格12000-12500元/㎡。
▲ 约100㎡户型图
备案单价最低梯腿为01梯腿，最高的为03梯腿，同一楼层，相差约400元/㎡。
继上周加推双数层后，本周自然加推单数层，价格相同。
南海丹灶美的·翰湖苑于9月13日开盘推售15座奇数层，建面涵盖125—137㎡ ，2梯4户设计，楼高33层，带装修发售，推售价格13000-13500元/㎡。
▲ 15座户型图
备案单价最低梯腿为01梯腿，最高的为03梯腿，同一楼层，相差约550元/㎡。
继上周自然加推15座偶数层后，本周项目自然加推15座奇数层，价格相同。
禅城祖庙碧桂园·岭南盛世于9月10日开盘推售崇贤2座，建面涵盖130—147㎡ 的四房户型，2梯3户设计，楼高27层，带装修发售，推售价格21500-24000元/㎡。
▲ 约147㎡户型图
本次推出约130㎡户型四房两厅两卫，52套，约147㎡户型四房两厅三卫，26套，合计78套房源。
本次加推的崇贤2座户型实用率较高，推售价持平，整体均价相较同区域板块内的住宅产品有一定价格优势。
禅城南庄保利·翡翠公馆于9月14日开盘推售24座，建面涵盖130—166㎡ 的三四房户型，2梯3户设计，楼高29层，毛坯发售，推售价格15000-15500元/㎡。
▲ 约132㎡户型图
约130-133㎡户型三房两厅两卫，56套，约166㎡户型四房两厅两卫，28套，合计84套房源。
24座户型面积较大，产品以舒适改善为主。
顺德大良保利碧桂园·悦公馆于9月10日开盘推售14座，建面涵盖99—130㎡ 的三四房户型，2梯4户设计，楼高33层，带装修发售，均价18000元/㎡。
▲ 约99㎡户型图
约99㎡户型三房两厅两位，64套，约130㎡户型四房两厅两卫，64套，合计128套房源。
备案单价最低梯腿为01梯腿，最高的为03梯腿，同一楼层，相差约2300元/㎡。
顺德北滘中国铁建·领秀公馆于9月13日开盘推售18栋，建面涵盖91—122㎡ ，2梯4户设计，楼高27层，毛坯发售，推售均价15000元/㎡。
▲ 约91㎡户型图
约91㎡户型三房两厅两卫，52套，120-122㎡户型四房两厅两卫，52套，合计104套房源。
三水西南美的雅居乐旭辉·常乐府于9月14日开盘推售11座02/05单位奇数层，建面涵盖100㎡ ，2梯4户设计，楼高24层，带装修发售，推售价格12500-12800元/㎡。
▲ 约100㎡户型图
02/05单元单价相差无几。
接下来看看新增预售方面，据佛山房产网统计，上周（9月09日-9月15日）佛山共19盘获批预售，新增预售住宅2393套，新增预售面积259481.39m²
禅城共2盘获批预售，新增162套住宅新品，新增住宅预售面积22742.64m²。
碧桂园·岭南盛世崇贤2座获批预售，建面涵盖132—147㎡，共78套房源，预售面积10671.92㎡。
保利·翡翠公馆24座获批预售，建面涵盖133—166㎡，共84套房源，预售面积12070.72㎡。
南海共4盘获批预售，新增640套住宅新品，新增住宅预售面积62900.69m²。
美的·翰湖苑23座、22座获批预售，建面涵盖90—111㎡，共300套房源，预售面积29875.2㎡。
海逸·桃花源记35座获批预售，建面涵盖82—116㎡，共155套房源，预售面积14604.41㎡。
瑞昌轩瑞昌轩获批预售，建面涵盖77—109㎡，共40套房源，预售面积4006.63㎡。
龙光·天曜10座获批预售，建面涵盖92—110㎡，共145套房源，预售面积14414.45㎡。
顺德共6盘获批预售，新增917套住宅新品，新增住宅预售面积95192.38m²。
龙光·天瀛15栋、13栋别墅获批预售，建面涵盖323—394㎡，共12套房源，预售面积3944.99㎡。
碧桂园·凤凰湾凤曦苑9栋获批预售，建面涵盖89—105㎡，共138套房源，预售面积13400.52㎡。
美的合能·桂畔君兰12座、8座获批预售，建面涵盖90—114㎡，共128套房源，预售面积12981.12㎡。
中海·雍景熙岸4座获批预售，建面涵盖88—102㎡，共210套房源，预售面积20479.29㎡。
泰禾·佛山院子36栋、35栋获批预售，建面涵盖91—134㎡，共305套房源，预售面积32170.61㎡。
藏珑华府26座获批预售，建面涵盖82—120㎡，共124套房源，预售面积12215.85㎡。
三水共5盘获批预售，新增536套住宅新品，新增住宅预售面积61616.82m²。
恒大·云东海22座获批预售，建面涵盖92—114㎡，共60套房源，预售面积6339.28㎡。
恒大·云东海21座获批预售，建面涵盖124—125㎡，共40套房源，预售面积4918.5㎡。
三水保利·中央公园27座获批预售，建面涵盖113—141㎡，共128套房源，预售面积15798.4㎡。
月亮湖·颐景园29座、30座获批预售，建面涵盖121—121㎡，共40套房源，预售面积4842.8㎡。
盛凯尚城5座获批预售，建面涵盖98—125㎡，共124套房源，预售面积13833.44㎡。
盛凯尚城御苑2座获批预售，建面涵盖88—97㎡，共80套房源，预售面积7421.2㎡。
中南远洋·漫悦湾7座获批预售，建面涵盖125—140㎡，共64套房源，预售面积8463.2㎡。
高明共2盘获批预售，新增138套住宅新品，新增住宅预售面积17028.86m²。
金科·集美天辰湾7座获批预售，建面涵盖101—132㎡，共96套房源，预售面积11199.36㎡。
高明中梁·首府4座获批预售，建面涵盖140—140㎡，共42套房源，预售面积5829.5㎡。