在清洁取暖的存量市场中，老旧小区改造的市场非常非常大。由于能效比高、费用低、投资回报高，空气源热泵已经成为老旧小区“煤改电”供热改造中的优质采暖解决方案。但是老旧小区原有的“燃煤锅炉+暖气片”和“小流量、大温差”系统形式，占到了相当大的比例，且留有更少的安装面积，如何拆掉燃煤锅炉，换上空气源热泵，一直是困扰很多新商的老大难问题。为更好地推广热泵在老旧小区采暖改造领域的应用，热泵商学院千聊课堂邀请内蒙古大商和西荣，他们公司在内蒙古有2000多个项目，总面积达到300多万㎡。今天，就和大家聊聊老旧小区采暖系统改造的5大问题。问题一：原有燃煤锅炉供暖供回水85/65℃末端散热片，空气源热泵机组设计55℃/50℃，如何设计在不增加热辅助配比的情况下满足供暖需求？其实，不止热泵行业面临这个问题，从事电供暖的也同样需要考虑。一般来说，改造前都会进行入户调查，查看房屋的建筑结构、系统的新旧情况、水流的通畅情况，以及是否有保温末端供暖设备。另外还有一点很重要，即问清楚往年供暖使用的设备类型，以及供暖的出回水温度是否达到当地的供暖要求。
根据过去做的这么多改造项目来看，现在老旧小区及居民“煤改电”项目，90%以上都是暖气片。根据大量的现场调查发现，业主提供的往年供回水温度，基本上都没有达到原先锅炉85℃的出水温度。而且锅炉使用中并非一直保持85℃，通常是烧到85℃时就停下来，然后把回水拉到45℃以下才起第二火，以此类推，一般最冷的时候烧四火。因此，老旧小区虽然设计的是85/65℃的出水温度，但实际供暖中并未达到这个设计要求。此外，以往老旧小区设计的时候暖气片是增大的，暖气片的片数也比较多。老旧小区使用燃煤锅炉的时候一般设计的是闭式，改造为空气源热泵时需要把原有系统进行改动，可根据不同情况从闭式系统改成常压系统，或优化其现有系统。闭式系统的供暖效果不太好，而且水泵也起不到水流量均匀的作用。把闭式系统改成常压系统，能够加大水流量，使得系统给水更加均匀，加强供暖效果。采用恒温24小时长供的方式，可以达到客户要求的温度，如18℃、20℃、22℃。从内蒙古这种寒冷地区的2000多个项目（总面积达到300多万㎡）中，得出一个结论：老式暖气片出水量非常大！大家过去可能都有一个误区，认为老式暖气片不能用于空气能供暖，无法满足55℃的要求。实际上，大家可以来内蒙古看看，90%以上的项目都是老式暖气片，而且老式暖气片比新暖气片供暖效果还要好。因为老式暖气片出水量比较大，能更好地保证水温要求，而且温度的波动也不大。但是有一点需要注意：更换水泵后流量等各方面改变，要保证系统的水流畅通无杂质，只有在这种情况下才会比烧锅炉的效果好。随着国家节能减排大潮的到来，老旧小区无保温的情况已经得到极大改善。内蒙古的老旧小区早几年就已经改造过，都加了保温，所以再根据以前旧锅炉出水温度85/65℃的设计温度来供暖就是一种浪费。现在利用空气源热泵设备做节能改造，供暖出水达到55℃~60℃，用恒温常供来弥补低温出水的缺点。因为房间需要的是热负荷，常温下热损失比较小，足以满足老旧小区供暖改造的需求。铁路上的项目都在偏远的地方，而且比较寒冷，当初设计的时候非常担心在这么冷的地方能不能供起来，而且暖气片都是老式暖气片。这6年来，铁路上120多个点全部改造完毕，供暖效果非常好。铁路上洗火车的地方也需要供暖，它是一个又高又大的厂房，上边还有天窗，有排风扇，但是没有保温。在这个地方供暖能不能达到原先锅炉的供暖要求呢？答案是完全可以。不要担心热泵出水温度55℃能不能达到供暖要求，实际证明完全可以达到。呼和浩特高速公路的一个高管局，12000㎡，原来是用两台6吨的燃煤锅炉供暖，而且是老式暖气片，且没有保温，配置了10台52匹的机组，效果完全可以达到要求，以至于甲方把原来的锅炉房改成了厨房。还有一种比较个别的情况是暖气片片数少，不能满足供暖需求，这个时候大家一定要向甲方提出这个问题，因为如果片数太少，是达不到供暖效果的。关于这个问题最终的结论是：和原锅炉供暖相比，老旧小区空气源热泵改造，供水温度基本在55℃~60℃左右，出水可以达到锅炉供暖的要求，而且使用恒温常供的方式也完全可以满足要求。问题二：如何设计新的流量与流速控制系统，确保满足老式采暖系统的需求？在内蒙这边做项目，还是开式系统比较好。过去做的这几千个改造项目，不管大小，都是改为常压系统，需要加一个启闭器和止回阀。需要注意的是，如果超过10万㎡的项目，必须加装软启动或者变压启动装置，以解决系统冲击情况下暖气片开裂的问题。改造常压系统的同时，还要改造以前的系统，特别是要去掉定压补水，如果不去掉的话，瞬时流量过大，因此要改造成常压水箱或自动补水系统。针对超出10万㎡的供暖项目，可以分成几个模块，分开供暖效果会更好。还有一点就是水泵选型，以前的水泵由于是闭式系统，只是为了拉回水，无法满足改为空气源热泵以后的流量需求，所以说在水泵选型上要做到流量足够大。因为以前是闭式系统，大温差、小流量、高温出水。以前的闭式系统是把水泵安装到回水上，现在改造完后，中间加了一个混合水箱，水箱控制的是二次系统管网，二网的水是大出水，形成了大流量、小温差的低温出水。小面积的项目在设计的时候，温差控制在2~3℃之间是最适合的，10万㎡以上的项目控制在7~8℃之间。水泵流量和扬程方面，可根据面积、温差、高度、阀门、水力部件等计算出来。只要能做到温差小，把热量尽量留到室内，就基本可以满足老式暖气片的供暖需求。供暖侧可根据环境温度设计合适的供回水温度。这是一个系统性的问题，即解决系统水流量不均的问题。其实，冷热不均的主要原因就是水流量不均，特别是末端不热（俗称头热脚不热）。最简单的方式，就是把它给倒过来，找到供暖系统的短循环问题。供暖末端不热就形成了短循环，需要一个一个地调整好流量，将整个系统的水流量调节均匀。寻找和调节的过程需要细心和耐心，因为一个系统可能要调十天半个月。总的说来，解决冷热问题主要包括调节阀门、增加同程管道、增加混水器，以及清洗散热器或者过滤器这几个方面。问题四：空气能机组冷凝水结冰和排放处理最佳方案是什么？在寒冷地区，冷凝水是个大问题，如果冷凝水没做好会吃很大的亏，因为这里泼水成冰。
化霜和排水实际上是一个问题，安装时一定要首先考虑好。去年在内蒙古，冷凝水结冰冻坏了很多机组，商家损失惨重的现象比比皆是。所以安装空气源热泵的第一步就要考虑到冷凝水的处理问题。
如果有下水道就直接把管道埋到地下；如果没有下水道，就做一个渗水井，一定要做，不能图省事或省钱。第一，渗井水要根据当地的气候条件，选择一个偏僻一些而且冻不着的地方。第二，要考虑冷凝水的防冻问题，深度一定不能低于防冻深度，要保证冷凝水流下来不结冰，同时做好坡度，让冷凝水快速流动。其实，冷凝水浪费了有点可惜，所以在设计上可以把冷凝水收集出来，作为补水箱的补水使用，做到二次利用。也可以做一个大水窖，把冷凝水收集起来，安装一个小水泵用来补水。问题五：考虑主机系统和水泵的运行逻辑，温度与室温、天气的关联设计？主要是在主机的水泵选型方面，要做到满足设备满负荷流量的同时，还要考虑到节能。为了做到这一点，今年加入了变频控制，这是最节能的一种控制。此外，还可以用远程控制装置，可根据天气情况、室内温度和二网水泵启停。温差方面，小面积项目5℃以内是可以的，5℃有点高了，只需要控制到2~3℃的温差，供暖效果就可以保证。1万㎡以下的项目，不要控制到5℃，控制到两三度就可以。
