那些999年产权和永久产权的英国房怎么买？
楼盘信息
伦敦Camden Countryards
位置：伦敦NW1 Camden区
户型：一居室+
价格：610,000英镑起 （折合人民币约542万起）
产权：999年
亮点：英国Barratt (邦瑞)开发的Camden Courtyards公寓楼。
紧邻伦敦中心一区,交通便利。附近是皇家摄政公园和伦敦大学学院。
大堂门卫服务、社区花园、自行车储藏室等房屋面积。
伦敦250城市大道
位置：伦敦一区，有「伦敦硅谷」之称的黄金地段，汇聚科技巨企YouTube，谷歌，脸书，亚马逊等公司，以及银行
户型：一居室，两居室，三居室
价格：872,500英镑起 (折合人民币约775万起)
产权：999年
亮点：
✔位于伦敦伊斯灵顿区（Islington），是2020年英国增长最快的区域！涨幅13.40％！
✔全球知名设计团队-福斯特建筑事务所
✔首期只需9万英镑起，可做高达7成按揭
✔租金回报率3.7％– 4.8％
✔伦敦政治经济学院和伦敦城市大学只是一步之遥
✔配套设施：20米豪华泳池，水疗，按摩桑拿和蒸汽浴室，健身室，业主休息区，24小时礼宾服务，40,000尺商业空间，包括商店，酒吧和餐厅 户型：一居室、二居室和三居室。
The Stage伦敦潮流区
位置：伦敦EC2 Shoreditch区
户型：一居室，两居室，三居室
价格：695,000英镑起 （折合人民币约618万起）
产权：999年产权
亮点：设施齐全，24小时门卫、有偿家政服务、美容院和健身中心、顶层酒吧等
The Stage 位于伦敦新贵Shoreditch 核心区，37 层的综合功能摩天楼，含高级公寓、商业用房和娱乐中心等。
豪华别墅
伦敦西北市郊豪华别墅
位置：Rickmansworth Hertfordshire,
WD3 4AL
价格：2,950,000英镑 （折合人民币约2625万）
产权：永久产权
亮点：位于伦敦西北市郊，尽享田园风光。这里是老牌富人区，社区环境及治安极佳。包含家庭影院、健身房、花园等设施。洋房花园总占地面积：2.46英亩/近1千平方米。
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英国买房流程简介
01
确定购房费用及贷款
首先想要买房的小伙伴们一定要先去银行了解他们的贷款政策，并且要对比不同的银行贷款产品，看看在哪家贷款性价比比较高。
因为这样就可以清楚的知道你的买房预算，不用担心看好的房子因为贷款下不来导致买不成。
在国内想要买房的小伙伴也不用担心，英国刘氏(Liu International)可以帮你们一条龙服务，从看房到贷款到托管，刘氏可以帮你轻松解决一切问题。
并且需要买房者提供一些列的证据来证明钱的来源。英国银行很看重这一点。
律师Email解释信，反洗钱解释信，反洗钱确认信等等。
02
看房做调查
接下来购房者就可以开始看房啦！英国看房其实和国内差不太多。主要是看楼盘开发商，房屋质量，小区基础建设，未来升值空间等等。
英国的房屋产权和国内还是有很大差别的。英国房屋产权普遍很高基本上都是999年，还有永久产权。
由于疫情影响来不了英国看房的小伙伴们也不用担心，英国刘氏可以帮你们，让你们在线看房。
03
出价Make An Offer
这一阶段就是和卖房者讨价还价。我们可以根据卖房者情况适当的还价。如果卖方者急需用钱，那卖方可接受的价格可能就会更低。
04
申请贷款找买房律师
这一步需要比较专业的人士来帮买房的小伙伴们去解决了。这一步需要找到专业的律师去帮你处理一些法律和合同上的问题。你只需提供一些材料就可以了。
05
交换合同
交换合同可以说是买房中比较重要的一步了。在英国是不允许私自买卖房屋的，只有律师对律师的交易才可以。
21天双方律师交换合同，根据合同要求转10%首付到买方律师事务所账户。
如果没有交换合同，即使你的offer被卖家接受了，这个房子也不是你的，并且双方都可以结束这次交易。
并且英国的房子是需要缴纳印花税的，英国由于疫情的影响，出台了免印花税的政策。免除印花税一年可以省下不少钱。免印花税政策截止时间是2021年6月底。想要买房的的小伙伴们抓紧时间联系我们吧！！
06
按步骤付款
剩下的步骤包括：
申请房贷&房屋评估（现金买家可以忽略本条）：交工前3-6个月申请贷款。如果房屋是通过银行贷款购买的，银行通常会要求买家出示房屋评估鉴定书（新房较为简便，相对评估成本较低）。
交房&付尾款：交房前2周卖家通过律师发出交房和尾款通知，买家支付房屋剩余尾款和印花税到律所账户。
领钥匙&入住/出租：交房当天预约领取钥匙。刘氏可提供购置家具和出租服务，即可升值&尽快收租！
还有疑问？看视频
在英国伦敦投资买房二十多年的宁姐在视频里分享买房9大步骤，非常实用哦！
作者：Andy T