暴踩|谁说火炬没新货？今天，房频君带你挖个底朝天！
昨天（7月5日）， 广东省投资项目在线审批监管平台，公示了火炬天彩领峰一期备案信息。
房频君立即启程火炬一趟，发现数个全新项目均有新动静，如太阳城片区，除了天彩领峰，越秀与建发合作的阳光里，已经动工!
在火炬邻东区板块，雅居乐麓峰花园、观岭小区继续推进，中澳地产火炬项目已经将汽车城拆完！
火炬也将迎来新一轮比拼和厮杀，新项目素质如何？我们一起去看看。
天彩领峰一期
7月5日，火炬天彩领峰一期备案信息公示。
最新资料显示，天彩领峰一期位于会展东路，总投资8600万元。项目占地面积22894.6㎡，共建4幢商住楼，其中1#商铺建筑层数1层、2#商业楼建筑层数3层、1#、2#商住楼建筑层数5层。
天彩领峰一期在2019年曾备案过，当时显示总投资1.6亿元，现在投资缩水近一半。
值得一提的是，今年1月7日，火炬开发区曾发布关于《火炬开发区中心片区控制性详细规划03单元调整（F05-02地块指标调整）》的公示，天彩领峰一期调整后，部分高度由19米变成70米！
目前，该项目地下层已经封顶！
|天彩领峰一期进度
建发阳光里&名汇苑二期
在天彩领峰不远处，越秀与火炬建发合作项目--建发阳光里，已经动工！
去年12月，越秀与火炬建发进行项目合作签约，两者合作开发中山建发阳光里地块及名汇苑二期地块。
按照开发商方估算消息，这两宗地块开发面积超40万㎡，总货值超50亿元！
|建发阳光里现状
与阳光里相距不远，就是越秀地产与火炬建发合作的另一个项目——名汇苑二期。
之前有业内人士透露，项目正在走流程中，预计最快六七月即可动工。
但从现场来看，项目四周没有围蔽遮挡，野草丛生，草比人高，暂未有动工痕迹。
|地块现状
根据相关信息显示，项目同样于2019年通过备案。据了解，项目投资6.5亿，要求2022年12月1日前完工，带装修售价不低于13800元/㎡！
前段时间，该项目也进行了限高调整，控高由70米调整为100米！
从中也可以看到，该项目布置了7栋31层和4栋22层住宅，相比调整前方案，减少了5栋住宅楼。
相较而言，越秀火炬新项目比西区越秀项目要良心不少，西区越秀天樾湾在5.9万㎡的地块上建设了19栋楼，楼距密密麻麻，然后卖着区域最高价。
|越秀天樾湾建设时航拍 摄于2020.07
中澳永晖商住项目
|项目现状
麓峰花园
踩盘时可以看到，围墙上有雅居乐标识，已经有大型机械进场开工。
项目旁边就是南外环-中开高速工程，项目于2016年末进行过首次备案，但受中开高速“北线”改“南线”路线调整影响，一直延迟至今。
从中开高速此前路线公示，也可以依稀看出麓峰花园的效果图。
目前，旁边的中开高速也在同步施工中，预计2023年完工通车！
麓峰花园曾有过两次备案，而最新的备案信息显示，项目占地面积约17.3万㎡，总投资变为8.96亿，总建筑面积增加至46.3万㎡，增加了商业配套，而住宅楼栋从最初的55栋楼减至17栋，幼儿园从400人变为9班。
麓峰花园一路之隔就是纪中三鑫凯茵学校，同时可以享受凯茵新城成熟配套，对于火炬其它楼盘来说，是一个非常明显的优势！
观岭商住小区
而结合官方效果图来看，项目大概率只含5栋高层住宅，即项目一期，也就是说，项目二期或会建设20栋双层别墅！
博爱里花园
2021上半年，火炬开发区网签套数仅次于西区，高居全市第二；