地价仅1.2w+！园区飞地甪直再添纯新盘！

新盘规划—第179期

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上期规划：

地价仅1.1w+！狮山南又一纯新盘曝光！

太快了太快了！拿地1个月后，碧桂园甪直8号地块环评正式公示。

据环评，项目总投资18亿元，建设工期31个月，确定由碧桂园+越秀两家联合开发，下面具体来看。

地价12876元/m²

碧桂园持续深耕甪直

3月15日，经官宣，甪直成为园区飞地。

紧接着3月17日这块地就拍了，意料之中的火爆，挂牌前就冲破中止价，多达40多房企报名，被寄予厚望

开拍后，历经12轮报价、249轮一次报价，最终由碧桂园勇夺，成交楼面价12876元/m²，溢价率12.95%。

碧桂园持续深耕甪直，板块内即将入市的大境公园时代、尾盘印江南都是由碧桂园亲自操盘或参与开发。

碧桂园的新地块位置还不错，属于板块核心居住地段。

前身是个玩具厂，西侧紧邻陶浜花园，不远处就是甪直实验小学和幼儿园，查学区点我。

规划11栋小高层

装修交付，装标1200元/m²

据初步规划，拟建11栋住宅产品，由8栋17F+3栋18F小高层组成，装修交付，装标不低于1200元/m²。

户型单套不低于100m²，且120m²以上户型不得低于30%。和周边楼盘产品类似吧。

甪直作为园区外溢板块之一，虽然新房均价2.2w+价格友好，但一直被诟病配套缺失、城市界面较差。

如今官宣成为园区飞地，10年内至少70亿资金投入，人才互认资源共享，未来一项项大利好都会实打实砸来，相信城市界面建设、产业、教育以及医疗等都会得到大幅提升。

再加上6号线延伸线横穿甪直，甪直正在驶入发展快车道。

得益上述利好，今年以来甪直新盘又火了一把。

核心主力在售的湖东未来一路狂销，单月去化超230套；碧桂园大境公园即将开盘，热度空前，相信首开去化不会差。