新同事看完20家地产公司的标准化，设计跟开挂了一样！
▲ 青岛龙湖光年 ©易兰设计
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你有没有遇到这样的情况？
自己团队辛辛苦苦倒腾半天的方案，到甲方手里还没捂热，就接到一个命令——改图，改方案！长久以来，我们便与甲方在改与不改的博弈中，结下了梁子。
文末附20家顶级地产公司景观标准化手册
每个地产公司背后，都有一套“潜规则”
其实吧，不是说甲方爸爸要故意刁难你，而是在他们背后，有一套不可告人的“规则”。你连他们的游戏规则都没遵循好，他们怎么会让你方案过呢？
▲ 信宜阳光城文澜府示范区 ©泛澳景观
这个规则就是——产品标准化，特别在大型地产公司，这套标准化极其严苛。
而景观是投资最少而溢价效果最明显的。一个项目，每平方建筑面积增加80块的景观投入，就有可能产生1000块钱的溢价。所以景观标准化尤为重要。
▲ 信宜阳光城文澜府示范区 ©泛澳景观
关于景观的标准化，就是对景观中软景跟硬景制定统一标准，方便管理跟把控。如：门楼，道路，亭廊，景墙，水景，植物等元素。
▲ 湘江保利时代示范区 ©乐道景观
▲ 成都融创·璟凌溪 ©重庆尚源建筑景观设计有限公司
这套规则到底有何用？
那既然是标准化，对于我们跟开发商而言，有什么作用呢？
对开发商：这套标准化极大地提高了地产产品的生产效率，将以往成功案例归纳总结出一套标准，方便后面快速复制产品，从而快速占领市场份额。
▲ 天津武清城投 · 熙悦示范区 ©源树景观
对我们：拥有一套标准化，就相当于开了作弊器一样，开发商想要什么我们统统都了如指掌，极大地提高沟通效率，别人改稿二三十回合，我们可能两三稿就直接过。
▲ 天津武清城投 · 熙悦示范区 ©源树景观
地产大佬的6大标准
对于万科，龙湖，绿城这些地产大佬来说，在景观标准化里面共有6大制胜法宝：
景观组团规划的标准化
景观组团分为3大板块，中心花园，组团花园以及私家花园。
▲ 合肥 龙湖 · 紫云赋 ©罗朗景观
景观层次的标准化
目前最高级别为五重景观：
● 第一重：高7-15米，冠幅5-10米大乔木；
● 第二重：高4-5米，大灌木、小乔木；
● 第三重：2-3米高的灌木；
● 第四重：花卉、小灌木；
● 第五重：草坪、地被等。
▲ 杭州龙湖春江悦茗 ©安道设计
景观植物等材料的标准化
将植物之间的搭配，形成固定组合。而在景观材料方面，也做了很多标准搭配。
▲ 天津万科·翡翠紫台 ©特来设计
基于客户心理的动线的标准化
在他们的动线设置，则可细分为二级及三级步道，不同级别的步道满足不同的需求。
▲ 湘江保利时代示范区 ©乐道景观
主题景观的标准化
不同的项目，通常会有不同的主题景观，而对于他们来说，也将自己独有的主题景观进行大量复制。
▲ 重庆融创精彩汇 ©荷于景观
施工工艺的标准化
每一家地产公司，基本都有一套工艺标准化。
就比方说龙湖的一条简单园路，就要经过：垫层 、烧结砖道牙 、铺装 、切割（缝隙、边线顺直）、面层清理 、清漆两遍、勾缝 、面层清理、成品保护，这么多的工序。你一个画施工图的不知道这套标准怎么会画好呢？
▲ 重庆融创精彩汇 ©荷于景观
所以说，无论是方案也好，施工图也好，拥有一套成熟的标准化是非常有必要的。台小妹今天就给大家送来20家顶级地产公司景观标准化手册，让你的设计一路通关！
20家顶级地产公司景观标准化手册
资源总目录
01-万科景观标准化手册
02-龙湖景观标准化手册
03-绿城景观标准化手册
04-绿地景观标准化手册
05-旭辉景观标准化手册
06-金地景观标准化手册
07-融创景观标准化手册
08-华润景观标准化手册
09-中海景观标准化手册
10-建发景观标准化手册
11-世茂景观标准化手册
12-星河景观标准化手册
13-时代景观标准化手册
14-鑫苑景观标准化手册
15-远洋景观标准化手册
16-中南景观标准化手册
17-东原景观标准化手册
18-卓越景观标准化手册
19-雅居乐景观标准化手册
20-碧桂园景观标准化手册