重磅！龙湖7.9亿拿下南坪汽车站地块，南城天街落子南坪！
今天，万众瞩目的南坪汽车站地块拍卖结果出来了；
龙湖地产以7.9亿的总价拿下这个地块，南城天街终于来南坪了！
土地出让信息；
根据此前公布的南坪汽车站地块《竞买须知》，南岸区为这个地块设置了多个条件，
因此，这块地事前已被广泛认为龙湖地产量身定制，事实也证明了这一点；
甚至还有胆大的网友猜测：
01
南坪汽车站拆迁
实际上，根据媒体公开报道，早在2017年时南岸区曾传出引入龙湖打造南城天街的信息。
（图片来源网络）
去年11月15号，位于南坪商圈的南坪汽车站便张贴出停止营业的公告，随后传出这里拆迁的消息。
从南坪汽车站开始动工拆迁的那一刻，就有不少网友猜测说龙湖天街要来；
今年四月份的时候，我们还去现场看过拆迁现场；
当时外围整个已经被包围起，只有一个出入口；里面各种施工机械轰鸣；
通过影像，我们可以对比一下拆迁前后的景象；
（4月份拍摄）
（12月份拍摄）
不得不说，南坪汽车站这个位置是真的很好，对面就是万达广场，周围人流密集；
由于地下在建的10号线地铁站，南城天街也成了一个TOD项目；
南城天街的到来，能拯救日渐没落的南坪商圈吗？
02
南坪商圈不容乐观
作为曾经的重庆五大商圈之一，南坪商圈也有过辉煌。
2015年前，南坪商圈商业氛围浓厚，排名可达重庆前三，其中的南坪万达广场甚至有“北天街（北城天街），南万达，中都会（解放碑大都会）”的美誉。
但近两年南坪商圈存在感下降了不少，人流量比不过观音桥、门面担当不如解放碑来福士，后面还有金州商圈礼嘉天街、人流量甚至还不如万州万达商圈；
而现在南坪商圈的现状到底如何呢？我们去实地看了一下：
这个曾经人潮拥挤的百盛商场，除了中国农业银行门店和麦当劳门店在营业，其他都铁将军把门，原来早在2019年3月就关门了。
还有这个新世纪百货南坪商都店，也在今年6月30日停止营业了；
至于天福克拉广场和盛汇广场，很多自媒体早就写过了，我们就不再多说了；
有些年代感的城市广场，人气也是有点差。走近一看，城市广场表面还活跃着几个门店，但广场里面就只剩客服中心的两个工作人员。
这是南坪星光时代广场，相较而言人气算好的了，不过里面仍稍显冷清，再加上里面定位“高大上”路线，过来买单的的人就更少了。
先看下南坪万达广场，它的人气可以说是南坪商圈中人气最高的，主要还是得利于无缝连接3号线的优势。
(现场实拍，从轻轨站可直入万达广场)
总体来看，整个南坪的商业形势并不容乐观。
03
45亩龙湖南城天街
能否改变南坪商圈
根据公开信息显示，南坪汽车站地块占地面积45亩，总建筑面积11.2万方，其中商业商务面积约9.1万方，其他为公交站场及配套用房。
这个体量跟被戏称为社区商业的9.3万方的龙湖源著天街差不多，比声名显赫的北城天街要小一号，仅仅这个体量想改变南坪商圈还是有难度；
不过纵观整个南岸区，还缺少一个精品商业作为南重庆的名片，天街的到来也能为整个南坪商圈带来新的活力；
恭喜那些在南坪买房的朋友，龙湖南城天街终于来了！！
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 南滨特区 珊瑚水岸 聚丰江山天下
北区楼盘：
弘阳昕悦棠 雅居乐富春山居 阳光城未来悦 中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城
南区楼盘：
佳兆业滨江四季 曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
华远海蓝和光 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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