劲爆！首付两成重现江湖，重庆楼市终于吹响春天的号角！
前两天龙兴178万的别墅火了，没想到祥哥也跟到火了，很多粉丝纷纷留言给祥哥；
美女七小小有感而发，还特意做作诗一首：
祥哥虽然现在英雄气短儿女情长，当年也是山城的狠角；2018年楼市最火爆的时候，照母山12000的洋房被他轻松拿下，不用一分茶钱，羡煞众人；
没想到钢铁侠唯恐天下不乱，想趁机从祥哥手上套取桃色新闻，幸好被我当场发现；
多亏小树平日行事严谨，滴水不漏，他们折腾了半天也没捞到半点证据；
风波越闹越大，祥哥正牌夫人鬼火冒，要找棍子收拾他。祥哥在家也是个耙耳朵，赶紧找我想办法蒙混过关；
一起扛过枪的好兄弟，这忙肯定要帮的，不过我也趁机提了过小要求：
“来个楼市劲爆消息，不过分噻！”
祥哥给了发了一个截图，我没看出啥名堂。送一年月供？首付分期？首付低至两成，中介的朋友圈也能信？
祥哥见我一副木瓜脑袋的样子，又给我看了一张截图，这次我反应过来了：
首付两成真的重出江湖？这可是大新闻啊！
01.骆驼祥子现山城
中午时分，我在约好的地点蔡家见祥哥，结果一见大吃一惊：怎么骆驼祥子来山城了？
只见祥哥拉了一辆黄包车坐在那里，悠闲的抽着烟：
“这次的行动比较特殊，你要拉着这辆黄包车送我到售楼部，才能得到你想要的信息”
我去，这是神马情况啊？在家蹲养1个多月，体重飙升皮带都换了一根，哪里还有力气拉黄包车。但一想到这个劲爆消息，千难万难我也豁出去了。
拉到半路，祥哥拍了一下脑袋：
“忘了告诉你，这黄包车是我托关系从民国影视街借来的，一天500块，你记得付账哈！”
小树嘴里一咸，一口老血喷了出来，红艳艳的口罩在寒风中格外的耀眼。
02.再现某创楼盘
这个楼盘可真远啊，从地铁站拉到售楼部，居然还要拉接近3公里，差点没把我累断气。我严重怀疑祥哥是借机报复的，下回找机会一定把他的老底都掀光。
截图自百度地图；
一到目的地，我却一下子傻眼了，怎么是个某创的楼盘？
上个星期才写了一篇某创的溪山春晓，因为没有吹项目各种高大上，各路人马堵在门口又哭又闹，非得删稿了才行，搞得我哭笑不得。
这次要是再写点什么，只怕文章又活不过24小时……
不过我往四周看了一下，这里的确是偏啊，我总不能睁眼说瞎话吧？
02.住宅紧邻工业区
蔡家算是北区比较偏的组团了，而这个项目属于蔡家偏的地段，看起来周边显得比较荒凉，更是被诸多工厂包围。
售楼部周边看起来像是刚开垦的原始森林；
透过这片原始森林，依稀可以看到在建的水土大桥，连接水土组团；
通往向家岗地铁站的方向，道路右边都是工厂
在一片工厂中，有个工业互联网产业生态园显得非常出挑，中国工业互联网研究院重庆分院也设在这里，可惜目前还看不到有人办公的迹象；
左边为在建项目，右边为这附近唯一的小区-佳和苑，是个安置房；
根据规划图显示，嘉运大道两旁，左边规划工厂右边规划住宅；
而从百度地图上可以看到，对面的工厂已经基本建好，而住宅片区才刚刚启动；
这奇特的交通工具引来众人的目光，我已经是累得浑身冒汗，额温枪一测38.6度，人还在咳血，售楼部的接待吓得魂飞魄散，差点要通知保安把我逮进去隔离。
眼看玩笑开大了，祥哥赶紧掏出芭蕉扇给我扇，终于把温度降了下来。
03.如此千亩大盘
首先，进门仍然是消毒，牛逼如祥哥也不能例外，不过我始终在纳闷，为啥要抬着黄包车来这里呢？
置业顾问是个美女，英文名叫小SI，一见祥哥立马抛出媚眼，尼玛这两人以前认识？祥哥指着旁边蓬头垢面满面虚汗的小树说：
“这是我的司机，混了几十年了还买不起房子，你们这边首房首贷可以两成噻，我让他过来买一套”
置业顾问鄙遗地扫了我两眼，用手捂住鼻子，隔了两米远给我做介绍。
售楼部沙盘图；
目前在售的一期，共由6个地块组成，不过非常奇葩的是，其中两个地块是融创的，四个地块是协信的，连物管都不一样，但都是打的融创的旗号；（悄悄地为协信抹了一把泪）
2019年4月11日，融创以5045元/平的楼面价拿下约86亩的这两块土地，考虑到商业占比较大，真实的住宅楼面价应该在6000-7000元左右；
最左边的两个地块是商业地块，右边四个是住宅，融创的地块是融创的物管，协信的地块是协信的物管，中间规划了一个小学；
置业顾问介绍说，这个映湖十里是蔡家未来最大的楼盘，总建筑体量约100万方；
不过后期的地还在勾兑当中，还没买下来，大概就是项目周边的黄色地块；
讲编故事炒概念，大重庆我只服某创！
04.首付两成重出江湖
置业顾问缠着祥哥看样板房去了，我只能像灯泡一样在后面跟着，论颜值我也不比祥哥差多少，怎么待遇差这么大呢？
融创售楼部还是做得很漂亮的；
项目目前主推的套内103平的洋房，售价建面12000一平，跟蔡家地铁站周边的房价差不多；
客厅阳台有9米长，也没啥浪费空间，这个户型挑不出啥毛病。
项目工地实景；
不过更重要的是，首付两成是真的吗？置业顾问给祥哥说：
“这人看起来老大不小了，还没买过房贷过款啊，真是造孽；那首房首贷是可以首付两成，这个政策是刚出的，目前农行、工行、浦发银行都可以，其中农行的政策比较宽松一点”
我本来想凑近问点话，置业顾问赶紧跳开两米远，把一张预算表丢给我，然后跟祥哥喝茶去了：
天啊，首付两成真的回来了！
05.春天的号角
过去的二月份，楼市的成交数据估计是有史以来最难看的，有多家媒体报道，全国多个城市二月份零成交，其中包括宁波、重庆、武汉。
数据来自克而瑞；
不过，零成交实际上是由于网签系统关闭造成，实际的楼市依然有很多交易达成，但比往年成交量少是大概率事件，说是楼市的寒冬也不为过。
前几日，浙商银行曾下发通知称，对非限购城市，各分支机构可根据当地的限购、限贷和监管政策情况，将居民首次购买普通住房的首付贷款比例，从30%降至20%。
虽然重庆也是非限购城市，不过重庆似乎没有得到政策的眷顾。但是没想到，才过两天，政策的扣子说开就开了。
位于鹿角的璟樾云山也传出可支持首付两成，目前合作银行是重庆农村商业银行；
户外的藤椅上，小SI和祥哥正深情的对望着对方，太阳从云朵中冒了出来，阳光洒在了大地上，病毒的阴霾正渐渐远去；我突然发觉，路边的桃花也开了。
问世间情为何物，直教人生死相许。
首付两成再现江湖，重庆楼市终于吹响了春天的号角！
北区楼盘：
龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 江山樾 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 新欧鹏教育城 恒大中央广场 中交中央公园（验房记） 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御璟湖山璟园 龙湖九里峰景 绿地新里樱园 新江与城悠澜 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院恒大御龙天峰 国美江天御府 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 绿地克拉公馆
南区楼盘：
枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
楼市评论：
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