手上有20W想在郑州买房？错过这些低首付楼盘，你恐怕再也买不起了
每个人购房遇到情况都不一样，只有根据自己的情况，才能不轻信所谓“砖家”被忽悠。
■ 撰文 | 萧然 ☞ 《地盘》特约撰稿人
周六上午是个难得的好天气，正和几个朋友在济源感受秋日太行之美，漫野的橘红把大山渲染的像一位身披袈裟的老僧，垂首合目恬然入定。
正沉醉时，忽然有陌生号码打来电话，犹豫之下接听后得知是一同学的小老弟，咨询买房的事儿。
说手头上有点小钱，想投资买房，不知道买哪里，能否给点参考意见？听完心下不禁诧异，我啥时候成了买房砖家了呢？
我一听到这样的问题，感觉问题有点大气磅礴！这个所谓的“小钱”到底是指多少呢，而且可以分分钟实力买房，想必应该是打算全款入手了？我忙问道：“你手头上有多少钱？”
“大概20多万吧，目前考虑绿博区域或者白沙区域投资一套。你说我是考虑哪个楼盘好呢？”
听完这样的问题，我的心就凉了一半。不知道这位小伙伴是哪里来的自信，如此膨胀，手里只有20W，却要考虑绿博和白沙。我只好无奈分析了一下情况，并建议不妨考虑市场上一些可以首付分期的楼盘。
刚需族由于资金储备并不充足，开发商也是为了冲刺业绩，就会有一些政策的杠杆引导，给购房者更长的缓冲时间。
市场上有15%的首付、10%的首付，甚至也有5%的首付，剩余的可以做分期。在当下，分期对刚需购房者来说未尝不是一个上车的机会。
目前，在市区五环都有哪些项目可以做首付分期呢？我们不妨做个简单的梳理：
没错，现在手里有20W，在郑州除了这些首付分期的楼盘外，恐怕你连买房的门槛都进不去了。
许多人总是喜欢根据当前的政策去猜测未来房价的涨涨跌跌，国家来一千个政策，就给它来一千个预测，同时也非常喜欢听各种砖家关于楼市的种种解读。
其实，每个政策的发布，有可能90%都跟你没有太大关系，在房地产的市场中穷人喜欢猜测房价涨跌，富人主动把控楼市风险。
有人说自己是被市场形势的多变复杂牵绊住了手脚，也有人说是在持币待购等待最好的时机。现实中，却眼睁睁看着一路飞涨的房价，连首付款都凑不够了，悔不当初。
这时候，恐怕再给力的楼市政策也挽救不了力不从心的无奈，“你连首付都凑不齐，还担心什么楼市崩盘？”这话说的虽然犀利，也不无道理。
因此，刚需族买房的心态尤其重要，不要因为其他的原因，而本末倒置，最后错失了买房机会。
当前，为了保持经济的稳定增长，有关部门采用异常稳妥的经济政策，这个政策的核心就是稳定，在稳定的前提下保持增长。
为了实现这个宏伟的目标，今年的货币政策一直在收紧。
首先就是信贷收缩，国内贷款大幅下降；其次就是限制融资，地方不能随便举债，企业融资也出现管制；最后就是利率上调，按揭利率和发债利率上调。这就是为了打击楼市，防止楼市出现风险。
那么对于购房者而言，现在则是一波绝佳的入场机会。因为，现在连ZF都出面帮你打压房价了，如果你还不能理解ZF的良苦用心，恐怕只能做一个彻底的吃瓜群众了......
自己买房，要学会自我筛选信息，与其听信专家的各种判断、分析，倒不如尊崇自己的内心，自己的需求很多时候也只有自己清楚。
买房最大的问题不是专业问题，不是时机问题，也不是投入问题，最大的问题在于心态。
当然，也不要去奢望一口气吃成胖子。在城市化不断演进阶段，楼市虽然会有所起伏、动荡，但总的趋势是一直向上的。
一定要坚持自己会越来越牛逼，买套小的，给自己点喘息的空间，以后一定能越换越大。一开始想要一步到位把自己压的喘不过气的，那么这辈子差不多也就剩这一口气了 。