你给格力海岸打几分？超详细分析来了

格力海岸一直都是珠海高新区超热门的项目，目前6期一手在售，但单价已经去到三万六到四万，令不少朋友都迟迟不敢下手，而小编今天想为大家介绍的是格力海岸一二期的二手，一二期早在2015-16年竣工，楼龄较新，不少房子还是全新未装修的，所以对唐家感兴趣的朋友可以看过来了。

格力海岸位于珠海市香洲区情侣北路唐家湾新城核心区，是由珠海格力房产有限公司开发。格力海岸整个项目目前开发共六期，而第一期已在2015年竣工，楼龄较新。

开发商是珠海格力地产物业服务有限公司，从小区的环境可以看出格力地产物业还是非常不错的。此外这个小区的入住率不低，但很多是租客。

格力海岸一期的容积率为3，绿化率为35%。，从项目现场的园林景观看，格调清雅，生气昂扬。

配套上也很齐全，并且非常十分便利，小区楼下便有商业广场，过了马路便是公园，还有游艇码头。

格力海岸由珠海龙头企业格力地产建设，建筑风格时尚大气、商业配套设施齐全、高档，有力带动了周边商业的发展壮大，逐渐形成新的商业气候圈。

值得一提的是格力海岸不仅有高端商业，更是将文化与轻娱乐融入其中，再加上其滨海的独特地理优势，格力海岸成为了珠海独具特色的“滨海艺文空间”。

格力海岸滨海公园

格力海岸滨海公园分为三期建设，已经成为珠海城市海湾主题公园的典范，并且承办过各类赛事及活动，节假日吸引大量家庭到此休闲度假。格力海岸滨海公园与海岸商业形成互动，打造珠海少有的海岸公园主题商业中心，让生态、景观、海洋、休闲、娱乐、艺术、商业融为一体。

格力游艇码头

因为独特的地理位置，格力海岸打造了私家游艇码头，驾驶游艇可通达港澳、珠澳口岸人工岛国际商业城，也可到万山岛、庙湾岛、外伶仃岛等多个海岛休闲娱乐。纵情海天，享受88海里海洋生活圈。

而且有游客反映，在游玩过程中还发现了白海豚。从网上游客对游艇码头的评价可以看出，对这个服务综合评分高，都满意这个租赁游艇出海活动。

买房除了看以上这些因素，户型方面肯定是最重要的，今天我们就拿项目其中卖得比较火的一些户型来进行分析吧。

格力海岸1、2期总平面图

一期共有三种楼栋类型分别是：风帆洋房（8-11层）、蝶式高层（32层）、凌云高层（39层）。

小区一共有65栋，主要是三梯四户，也有四梯五户的，户型在91㎡-206㎡两至五房，户型种类较多，并且都是较大面积户型。

户型分析：

91-95㎡两房两厅一卫两阳台

这个户型户型偏长，但入户花园空间较大。总价大约在三百万左右，如果用作投资也是不错的选择。

98㎡ 两房两厅一卫两阳台

这个户型相对方正，厨房外连接的阳台可用作生活阳台，而大阳台可以面朝大海看书读报，陶冶情操。

150㎡三房两厅两卫两阳台

小编第一次发现如此有趣的户型，整体格局呈“L”型，小编对于这个户型不过多评价，还是留给各位看官发表自己的看法吧。

167㎡三房两厅两卫三阳台

这个户型的格局方正，入户花园是全赠送的，两个阳台的面积是半赠送的。而且南向可以看到一线海景，还有5.7米客厅，动静分区，既保证了活动范围，私密性也非常好。

206㎡五房两厅三卫两阳台

这个大面积户型采用了五房的设计，一梯两户，一线海景视野，景观非常好，房间采用的是多飘窗设计，采光都不错。

此外，小编收集网友对格力海岸的精彩评论，请看。

小肥猪的日常：我在唐家上班，所以与闺蜜在格力合租了一间两房的房子。我认为这个房子的海景、环境是非常好的，距离我上班的地方又很近。但是遇到南方潮湿天或者阴雨天就很烦人了，不过房东很好，给了我们一台抽湿机。

DY-1995：这个盘的位置不错，户型是一塌糊涂，三万多买其他的不香吗？哈哈哈

Low爆哥：一期开盘的时候我就开始留意了，那个一线海景确实很诱人，但是当时的配套完全跟不上，不过现在好很多。

大白：这个项目未来发展说得很好，深珠通道要是真的通了，高新区确实是个种子选手。

总结：从小编实探现场以及根据网友评价，项目整体的环境设施方面没得说；其次楼龄新，很多二手房都是全新的，没有入住过，过户周期也比较短。优点小编就不再一一列举了。

小编想说说这个项目的缺点，这个项目的最明显的缺点是户型。现场实探，个别户型过于狭长，走进去给人有种压抑感，其次相对而言整体面积较大，有一定空间的浪费。

据小编了解，目前这片地区的房子非常好出租，截止到8月27日，单身公寓可以租到1800-2000，两至三房可以租到2400-3200，而且租房的需求量非常大。目前格力海岸一二期房价单价在30000元/㎡-38000元/㎡。

总的来说，这个项目还是有一定的优势，高新区进驻的企业只会越来越多，未来常驻人口必定会大幅度增长，所以对于租房需求量是很高的。除了本土企业，深中通道的建成也给高新区带来一定的优势，从高新区到深中通道不过半小时车程，而且还有深珠通道加持，高新区的发展前景是非常好的。

一起来打分：（这是房产米旗林最新的尝试，欢迎了解项目的朋友一起来打分，给大家提建议）

小编觉得格力海岸自然环境10分、发展潜力9分、社区环境及配套8分、1-2期户型5分，1-2期综合得分给7.5分！

各位了解格力海岸的朋友，你们觉得呢？