定房送彩电、轿车,可否这样做? 2024-07-31 18:15:29 点击上方蓝字关注财税微波鞭炮齐鸣,喜乐喧天,人山人海,那是房地产新项目开盘预售的场面。房开企业搞销售,开盘当天(三天内)付清首付送彩电,当然,也有厉害的,送轿车。噱头很大,场面很热闹,买房的人很多。销售现场不时传来成交的快乐笑声,有买房人抬着彩电走回去,有人把车开回家。买房的、卖房的乐哈哈,一边厢愁坏了房企的会计。送出去的彩电、轿车怎么入账呢?彩电还好说,汽车,算是销售二手车么?不然的话,购房人怎么给车子上牌照?房地产开发企业预售时预收房款,按营改增政策规定,这时候开具“602销售自行开发的房地产项目预收款”,还没有产生纳税义务,发票上没有税额的,即使把赠送的商品开在这同一张发票上,也不能全部折扣掉吧?更何况,就没有办法开具汽车销售发票。怎么办?现在买东西,流行一个字,叫“团”。那销售商品/服务,能不能也来“团”一下?房企和其他商品销售方,结团组织购房购物活动。辛苦一下房企的财务,按事先约好的活动合作协议,把购房者所交款项分两部分。一部分是实收购房款,一部分是彩电/轿车款。房款由房企按规定开具(不)征税发票,彩电/轿车款由其销售方开发票,做“三包”。房地产开发企业就不要想着去当中间商赚差价了。当然,有条件的话,可以收合作方的广告宣传费。房企最终得到的,是除去彩电、轿车买价的房款;彩电、轿车商家销售了自己的商品;购房人没有多费钱,还是买到了那两样商品,房屋与彩电/轿车。如果组团成功,还能解决发票开具的问题。特别是如果送的是轿车的话,机动车上牌所需要的机动车销售发票。天下大事,“团”结是要义。财税微波致力于 财税合规 内控建设 成本管理觉得不错请给我一个“在看” 赞 (0) 相关推荐 【收藏篇】常见的商品房销售陷阱及应对办法 " 导语 房产律师王玉臣带你识破商品房销售中的"陷阱",全面解读规避办法. " 本文作者丨王玉臣 房产律师王玉臣根据多年执业经验,通过对代理案例进行分析研究,结 ... 房屋抵偿工程款财税风险与操作要点 来源:李舟财税圈 作者:李舟 时间:2021-06-30 摘要:购房人实际价格如果同房企与建筑企业约定价格一致,当然皆大欢喜,资金流完整闭环,网签合同也据实签署.但实务中常常出现价格不一致情况,可能高 ... 房地产什么时候就应该给购房者开发票?税局说分两种情况! 问:我是2018年3月买的房子,当时房子还没盖好,我就交了全款 ,开发商只给开发收据,在2020年8月该房地产也交付我房子,也收取了房屋面积补差款,现在往开发商要发票也不给开,所以想了解一下开发商应该 ... 当场定车送6次免费保养,4S店的这个惯用套路,你得提防点 4S店是个比较有意思的地方,经常能给小木提供一些话题.比如买车的套路,这个老生常谈的话题,小木也说过很多,今天呢,给大家讲一个比较容易上当又挺隐蔽的套路,就是当场定车送三年6次免费保养,也有的就说送三 ... 要在家里做阳光房一定要慎重,不然做完你就后悔了 全透明的落地玻璃,一眼望去全无阻隔,抬头还可以看到星空.阳光房像是很完美的存在! 很多朋友会在外阳台.露台.花园等户外地方设置阳光房.除了能够增加室内使用空间,还能够为室内增加亮光点.它的作用似乎是近 ... 好吃的家常美食送你四道, 好吃好做, 快给家里人露一手吧 茶树菇焖鸡 材料:鸡肉(不到一斤).茶树菇(半斤).蚝油.盐.酱油.料酒.辣椒.胡椒粉.生姜.大蒜. 做法:1.鸡肉斩小块,加少量油.蚝油腌好; 2.茶树菇洗净,切断,飞水备用; 3.准备辣椒.生姜. ... 孙悟空在蟠桃园定住七仙女后对她们做了什么?玉帝都看不下去了 (蜗牛看西游第5392期) 文/蜗牛 神话中的七仙女都是美丽善良的代表,他们美貌而向往爱情,尤其是董永和小七的爱情,更是赚足了不少人的眼泪,但是,大家从来没有想过,有朝一日她们也会在王母的面前告黑状. ... 纯手工自制打窝送钩船,想做的钓友请看图纸 一次不小心进了一个船模论坛,看到里面的船模心里蠢蠢欲动,佩服这些船模爱好者的动手能力,由于自己爱钓鱼,想着能够把船模与打窝船结合那就好了,三下五除二说干就干.马家五金配件逛了个遍,考虑到船的动力问题直 ... 薪资这样定,员工比老板更积极做销售! 复工2个月,没有报复性消费,餐饮市场恢复缓慢,老板们的焦虑成了常态. 餐饮行业有一个关于"下雨"的故事.老板最怕下雨,一下雨门店营收就下降.员工却喜欢下雨,顾客少.更清闲.怎样让员 ... 唐僧取经成功后,八大金刚为何不送唐僧下去?观音做错一事 唐僧取经成功后,八大金刚为何不送唐僧下去?观音做错一事 庭院里遮风挡雨的问题终于解决了,40款不同造型的花园阳光房送你 说起庭院里的阳光房可能很多人都有些心动吧,因为庭院的户外特殊性所以不能够摆放舒适的家居,而阳光房刚好解决了这一问题,让你在庭院里也能享受软软的沙发,即使在冬天也可以坐在庭院里晒太阳,你是不是也想来一个 ... 买二手房看房有坑,定房有坑,合同有坑,坑坑难逃!教你一招破解 买二手房的坑啊,可以让你怀疑人生,看房有坑,定房有坑,合同有坑,贷款有坑,过户有坑,交房也有坑,能让你坑坑难逃!今天就教你一招破解,如何不被坑. 第一,在跟中介看房之前,要确定好这套房源的真实性,有些 ...