我为何奉劝年轻人不要轻易的购买房子？投资与深度思考

今天，咱们来聊一聊这辈子最好不要买的东西。

当然，以下观点对土豪无效，但是如果你跟我一样，是贫民子弟，那么在考虑买这件东西的时候，一定要谨慎谨慎再谨慎。

有很多读者朋友在后台和微信私聊我的时候，都会问及一些关于投资的事情。

想要了解投资的朋友，首先要弄明白一点什么才叫投资。

直白的来讲，投资就是一件花钱的事情，而投资的成功与否取决于你是否会花钱。

会花钱代表着投资成功，不会花钱代表着只是单纯的消费。

还有最值得一提的就是，很多人会被误导的认为，高风险必然会带来高回报，其实高风险不等于高回报。

在高风险与高回报的中间还有一词，那就是高风险——低概率——高回报，咱们大多数人，往往投资的时候都被高回报所吸引，却忘记了低概率这件事。

而今天咱们所讲的最好不要买的东西就是——房子

为什么不要买房子？这和咱们的主流价值观是有所冲突的。

咱们很多人都认为，房子是必需品，尤其对中国男人而言，有房子就代表着有老婆，有了老婆之后呢才会有孩子（是不是自己的不一定能保证哈）。

可见，中国丈母娘对房子的痴迷程度已经到了不可让人反驳的地步了。

不仅如此，我们通常理念下的购房欲望，其实可能是一种局，一种被设计好的局。

01 房子是一种局

就像钻石一样，“钻石恒久远，一颗永流传”结婚怎能没有钻石呢？或者就像是郁金香的狂热一样，都是一种被设定好或者说到了某些时刻令所有人无法掌控的局一样。

房子买不好，或者买的时机不对，对普通人来说无疑是场灾难，甚至于倾家荡产。

面对动辄几百万一套起跳的房地产，稍有不慎就会让自己甚至六个荷包这一生的辛苦劳作所换来的价值都付诸东流。

想想都很可怕是不是。

在这里我必须再次强调一下，这则观点只适合于像咱一样的普通人，不适合有钱人，如果你有的是钱想怎么花就怎么花，想怎样消费就怎样消费也无所谓。

但是如果你买的第一套房子都需要贷款的话，不妨听我把话说完。

其实最可怕的不是目前你买房所带来的风险，而是在你还没有多少钱的情况下，就想着买房用来投资。这是件十分高风险的事情。因为当没有太多钱的情况之下买房投资，必然会高杠杆，甚至出现不理智的投资行为，比如跟风投资，这些都是十分可怕的事情，将会直接地影响到你的下半生。

当然，我们大部分现在都已经买了房子，不过买了也不用后悔，本文只适合于即将买房或者想要买房的这群人。

那么不从投资角度，即使是实用角度来说，住我也不提倡大家去购买房子，租房子就挺好。

随着全球化的发展，我们每个人的工作都直接或间接的与世界挂钩，那么必然会带来一种结果，那就是未来工作的不确定性。

这种不确定性不仅仅是失业下岗，更多的是你无法控制的岗位变动与工作搬迁，而这时候，房子不但不会成为你温暖的港湾，反而会成为你的累赘。

今天去哪住，明天去哪住都是不一定的，一旦你不呆在你所拥有住房的那所城市，房子将会成为你最大的牵挂。并且，当你急于抛出房产的时候，必定会大打折扣的去抛售，而房子的总体价值摆在这里，银行的利息你已经付出许多，这样的亏损可能是你未来几年的努力才能弥补出来的损失。

如此抉择的时候，房子和机遇，你会如何选择？

02 智人与小麦

当我读《人类简史》这本书的时候，书中有一段非常有意思的事情，这让我陷入到深深的思考当中。

人类以为自己驯化了植物,但其实是植物驯化了智人。

如果我们用小麦的观点来看看农业革命这件事,在1万年前,小麦也不过就是许多野草当中的一种,只出现在中东一个很小的地区。但就在短短1000年内,小麦突然就传遍了世界各地。生存和繁衍正是最基本的演化标准,而根据这个标准,小麦可以说是地球史上最成功的植物。

以北美大平原为例,1万年前完全没有小麦的身影,但现在却有大片麦田波浪起伏,几百公里内完全没有其他植物。小麦在全球总共占据大约225万平方公里的地表面积,快有英国的10倍大小。究竟,这种野草是怎么从无足轻重变成无所不在?

图片发自简书App

小麦的秘诀就在于操纵智人、为其所用。智人这种猿类,原本靠着狩猎和采集过着颇为舒适的生活,直到大约1万年前,才开始投入越来越多的精力来培育小麦。而在接下来的几千年间,全球许多地方的人类都开始种起小麦,从早到晚只忙这件事就已经焦头烂额。种小麦可不容易,照顾起来处处麻烦。

第一,小麦不喜欢大小石头,所以智人得把田地里的石头捡干净搬出去,搞得腰酸背痛。第二,小麦不喜欢与其他植物分享空间、水和养分,所以我们看到男男女女在烈日下整天除草。第三,小麦会得病,所以智人得帮忙驱虫防病。第四,不论是蝗虫还是兔子,都不排斥饱尝一顿小麦大餐,但小麦完全无力抵抗,所以农民又不得不守卫保护。

最后,小麦会渴,所以人类得从涌泉或溪流大老远把水引来,为它止渴;小麦也会饿,所以智人甚至得收集动物粪便,用来滋养小麦生长的土地。

智人的身体演化目的并不是为了从事这些活动,我们适应的活动是爬爬果树、追追瞪羚,而不是弯腰清石块、努力挑水桶。于是,人类的脊椎、膝盖、脖子和脚底就得付出代价。研究古代骨骼发现,人类进到农业时代后出现了大量疾病,例如椎间盘突出、关节炎和疝气。

此外,新的农业活动得花上大把时间,人类就只能被追永久定居在麦田旁边。这彻底改变了人类的生活方式。其实不是我们驯化了小麦,而是小麦驯化了我们。“驯化”( domesticate)一词来自拉丁文“ domus”,意思就是“房子”。但现在关在房子里的可不是小麦,而是智人。

小麦究竟做了什么,才让智人放弃了本来很不错的生活,换成另一种悲惨的生活方式?它提供了什么报酬?就智人的饮食来说,其实并没有更好。别忘了人类原本就是种杂食的猿类,吃的是各式各样的食物。在农业革命之前,谷物不过是人类饮食的一小部分罢了。

而且,以谷物为主的食物不仅矿物质和维生素含量不足、难以消化,还对牙齿和牙龈大大有害。而就民生经济而言,小麦也并未带来经济安全。比起狩猎采集者,农民的生活其实比较没保障。采集者有几十种不同的食物能够维生,就算没有存粮,遇到荒年也不用担心饿死。即使某物种数量减少,只要其他物种多采一点、多猎一些,就能补足所需的量。

然而,一直到最近为止,农业社会绝大多数饮食靠的还是寥寥无几的少数几种农业作物,很多地区甚至只有种主食,例如小麦、马铃薯或稻米。所以,如果缺水、来了蝗灾又或是爆发真菌感染,贫农死亡人数甚至有可能达到百万。再就人类暴力而言,小麦也没办法提供人身安全。

农业时代早期的农民,性格并不见得比过去的采集者温和,甚至还可能更暴力。毕竟现在他们的个人财产变多,而且还需要土地才能耕作。如果被附近的人抢了土地,就可能从温饱的天堂掉进饥饿的地狱,所以在土地这件事上几乎没有妥协的余地。过去,如果采集者的部落遇到比较强的对手,只要撤退搬家就能解决。虽然说有些困难和危险,但至少是个可行的选项。但如果是农民遇到了强敌,撤退就代表着得放弃田地、房屋和存粮。很多时候这几乎就注定了饿死一途。

因此，农民常常得死守田地，为了小麦，双方拼个你死我活。

究竟是人类驯化了小麦还是小麦驯化了人类？这是一则很有深意的问题。而文中的智人为了帮助小麦自由繁衍，竟做着自己都无法察觉出来的改变。

我们不妨把这则故事中的两者关系替换一下，智人代表着我们，而小麦就代表着另一种形式的房子（土地、不动产）。

况且对于那些背负房贷的人来说，银行早已制定好了一套规则，这套规则毫无人性可言，有的只是无穷的压榨与劳作，这种形式下的“智人”们将大大的丧失更多的机会，目光会永远的停留在自己的一亩三分地面前，毫无寸进。

03 房子与机遇

从另一种层面来说，随着时间的流逝，房子会逐渐老化，而没有人不喜欢新的物品新的房子，新的房子代表着有更好的规划，更耳目一新的风格，更便捷的居住条件等等。

试想一下，当你在一所房子当中住了20多年，周遭毫无变化，出了家门你都能料想到将遇到什么，这无不让人感到麻木与厌烦，况且，你还剩下10年的房贷没有结清，而这剩下的10年，你却要继续的为这所老房子买单。

这样的负债会一直影响你的心情，比如说你就不太敢换工作，不太敢想着改变你的生活方式，不敢随意的走出固有环境去到其他城市体验新的生活。是不是瞬间感觉人生的机会都少了许多，细细想来这无疑是一件可怕的事情。

而租房就不会遇到类似的问题，当你住腻了，或者家具陈旧装修感到厌倦的时候，完全可以搬家。搬到别的城市，或者搬到海外，不会有太多的顾虑。

另一方面，通过这次疫情我们也可以看出，人们并不是完全的需要出去工作的。疫情期间，我们通过互联网就可以完成大部分的工作，甚至你绝大多数的工作就是在互联网上。

而这，将会成为未来的一种主流的工作模式。

还有学习也是，此次疫情我们也完全也可以通过网络来进行学习，上网课对目前的学生们来说，是一件在平常不过的事情了。

从而，当我们的工作不需要固定的场所约束来进行的时候，我们更没必要买一所房子，你完全可以搬到你想去的城市中去，并且我相信这样的你遇到机会的几率比普通人要大大地增加。

当你年纪轻轻想要创业的时候，房贷的压力将会或多或少的减少你对于创业的热情，最怕偷“机”不成蚀把米，背负上更多的负债，这是一件多么令人痛苦的事情。

所以，年纪轻轻就拉上这些负债的话，是一件非常不值得的事情。

04 投资

还有很多人认为，这么多年了房子似乎是一直在增值，并不会出现贬值，认为还是投资房产最为牢靠。

其实并不是这样，房子的增值与否取决于该城市的人口变化，当一所城市人口增长的话它是有升值空间的，在加上中国一直处于高速发展期，房价一直再涨，这样就给了部分人一种房子始终在增值的一种假象。

可想而知，每个城市并不是都能像北上广那样拥有更多的工作机会，北上广的人口变化也是中国最富有“生机”的地方。

房子的增值与否是要看大环境的，并不是你认为哪块地段好哪块就能升值，在投资房产的时候，必须要将社会大环境作为背景考虑进去，买房子一定要考虑这个社会大环境，然后再考虑它能不能升值。

从数据上来看，00后的人数比90后少了4700万，这意味着至少少了4700万的“接盘侠”，并且在这个该买房子都已经买了的，或者家里已经为00后们备了好几套房的社会大环境下，房子未来的增值情况将会可想而知。

05 深度思考

人们总是喜欢追求与那些让人狂热的东西，而房子所带来的影响比我们想象的还要复杂。它不仅是投机者们一夜暴富的原因，更是一种统治阶层所制定的一款游戏，其本质就是为了回收无数个参与者们手中过剩的价值而已，纵观历史无论是富甲一方的大员还是足智多谋的知识分子，都只不过是游戏制定者们手中的玩物而已。

就像是学校永远不会教我们如何赚钱，游戏的制定者们为了回收大家手里过剩的价值会采取各种手段，而房子只是其中之一的一种手段而已。制定者们不允许参与者手中有太多的筹码，那样参与者们将不会在继续努力工作从而创造出新一轮的价值，甚至当这种手里有太多筹码的人数量过多的时候，还会威胁到制定者们自身的地位，这是他们绝不允许出现的事情。

不得不说，人类，还真是一种有意思的生物。

（全文完）