长文：住在前滩是种什么体验？
后来偶然来了一次前滩，发现这边环境跟国外有点像，一切都很新很干净，反正不太像上海，人口密度低（划重点！）。前滩新小区基本人车分流，所以心动不如行动，在疫情期间（保证安全的情况下）克服种种困难搬了过来。
一、住得怎么样？
新小区设施肯定比内环老小区好太多。
但是小户型是真的小，一个人住没问题，两个人住东西会放不下。
精装修的房子质量真的是差，刚住进去的时候验房报告就有五十多页，你品你细品
。某几项报修排队等了半年多才上门修，本来都忘了这事儿了，某天突然出现几个大汉说维修还吓了我一跳。
前面也说了，从内环搬到中环还有个原因是有停车需求。我搬过来的时候小区刚交房，车位还没开始卖可以免费停，等半年之后开始收费。要是房东没有车位，还得去找物业租，1800/月，比陆家嘴都贵，跟抢钱一样。
找其他业主租报价基本在900-1500/月，取决于业主抠不抠门，也有个别深井冰跟物业报一个价
，那我为啥不找物业租啊！车位说不定还能选一下。
我还碰到过定下来之后因为50块钱临时放我鸽子的，诸如此类的事情我碰到不下三次。真的绝了，事实证明能买得起这里房子的小气鬼也不少，祝大家好运。
另外，附近都是工地灰也超级大，没封窗的屋子开窗是不要想了，只能开开新风系统。当时搬过来觉得高层阳台view很棒，但现实就是放在阳台的烘干机擦完隔天又是一层厚厚的灰，不管住在多高层都这样。
二、物业怎么样？
总的来说，前滩新小区的物业管理水平还是实现了从内环老小区0.5分到6分合格的跨越。虽然已经是五大物管公司之一，但是很多行事作风还是不到位，形式大于行动，很多事情都停留在表面，一线工作人员的服务意识还差得很远。
比如有一次出差回来，发现衣柜门整个掉下来了。小区的木工师傅是外包的，要凑好几单才来一次，衣柜门我等了快十天才来修，期间也不好拿衣服。
比如某个管家做事摸鱼，再加上后来知道自己没多久就要离职，修个东西各种理由给拖了半年。要知道房子保修期才2年🙃，反正除了验房后第一次大整修之外，其他坏了修什么都是等等等等等等。
好的地方也有，比如冬天热水器水压出了问题，in-house的师傅十五分钟就赶过来解决了问题。问题解没解决再说，起码工作人员态度都还不错。
最近上海台风期，管家发的防汛防风措施做得还是很不错，起码比国内的物业管理公司强，这一点加分不少。另一点值得表扬的事情是，住在这里安全性是没问题的，一分钱一分货吧，毕竟在内环住的时候还碰到过拿走门口东西的人🤷🏻♀️，贵一点的快递都不敢放在门口。
划重点：没有丰巢柜、没有菜鸟驿站，快递都送上门❕
三、邻居怎么样？
房子说完了，说说邻居吧。
三梯四户，小区楼栋少，人口密度小了很多，住户整体素质要高一些，毕竟周围不是办公楼就是惠灵顿华二什么的。照道理比起内环老小区碰上奇怪的人概率会小很多，但是真的人外有人啊。
之前也说过，我大概算是第一批搬过来的，当时一栋楼也没几个人住，真的很开心啊。但是自从陆陆续续邻居搬进来后，隔壁楼上装修丁零当啷了一个多月，生活质量又对半砍。
再举个🌰，每层都有自己的楼道干湿分离垃圾桶，丢垃圾不用下楼真的是很开心。但是！隔壁有个邻居，有几次碰到了是两个年轻小姑娘一起住，丢外卖盒的时候盖子也不盖，垃圾桶明明就在几步远偏偏要把东西丢在电梯等待区，回家一开电梯门就特么能看见敞开的外卖丢在地上，夏天啊夏天
！！真的是素质很差。
加上每天都要大声放音乐，声音大到隔了三部电梯远的我不开电视的话都能听到她的音乐声。主要是选的歌都很难听
，好听就忍了吧品味也是差🙃，为住在她们隔壁的人默哀3秒。
再说我旁边的邻居吧，不知道为什么会有日常开着门生活的习惯，开着门炒菜油烟味都飘到我门口，说话什么的也听得清清楚楚，好几次聊天我都以为吵起来了寻思他们会不会动手我啥时候该报警。说到这里我估计网友得让我买别墅自己住去了，好的我会努力的哈哈哈。
说正经的，不管是买房子还是租房子，你付的钱有一部分是用来筛选邻居的，还以为高档小区（应该算是吧？）的邻居素质能高一点，还是不要抱有这种幻想了。
邻居这事儿就是开盲盒。
四、交通怎么样？
前滩因为在浦东听起来好像有点远，去个哪儿都10公里起步，但其实开车的话去哪里都不算太远，当然是在不堵车的情况下。
整体开车体验比在浦西要好太多了，平时坐地铁出行的住在前滩还是挺方便的，骑电动车的基本上都是外卖小哥。天气凉爽的晚上还可以看到机车大佬🙌🏻
一年前这里人少车少，晚上跟个ghost town一样很安静（我喜欢哈哈）。现在慢慢人多了起来，周末偶尔有集市，来遛娃的人也很多，虽然我觉得个别儿童设施不太安全🤔。
另外，因为附近都是工地，不分早晚经常有渣土车开得飞快，赌一百块他们绝对超速😒，把路都压得坑坑洼洼，又吵灰也大，一度放弃了洗车反正洗完第二天就会脏。
五、自驾怎么样？
不堵车的话，去陆家嘴25分钟，新天地15分钟，徐汇滨江10分钟，外滩25分钟。
7:00之后早高峰就开始了，去陆家嘴的话可以上高架也可以在地面开。上高架的话要去浦西绕一圈，路线为：卢浦大桥-南北高架-延安高架-延安路隧道，听着就窒息🙃。7:15就开始车多，7:30以后没有一个小时到不了陆家嘴。
上高架那儿必堵，因为是三林去市区的必经之地。左拐上去的那个路口道路规划非常乱套，简直disaster，住在附近的朋友应该知道我在说哪儿哈哈。
如果你想走中环绕一下还是建议放弃，堵到怀疑人生。沪牌此刻失去了意义。
走地面的话，必经一大片工地，灰多到你怀疑人生，车子没个内循环功能都不建议你住这儿，分分钟让你变成吃土少年少女。浦电路必堵，路窄车多时不时还来个左拐右拐的。
最重要的是，很多外牌司机开车真的不守规矩，每天都是妈粘锅的节奏。
晚高峰从陆家嘴回家大概要一个小时，八点以后再回家就不怎么堵车了。
六、公共交通怎么样？
东方体育中心有6/8/11号线地铁，可以从商场地下走过去。11号线去徐家汇5站直达，去交通大学很方便，高峰期我没试过不知道人多不多。
地铁去陆家嘴不方便，要换乘+通勤时间一个小时以上。8号线可以到人广 ，6号线和公交车没坐过不好评价。
七、前滩公园怎么样？
分享一个我最喜欢的地方——前滩公园。
滨江跑步道和骑行道修得很好，比国外的都好，绿化和灯光也挺讲究的（虽然我不懂）。沿着骑行道一直可以到陆家嘴，要是不怕晒也是个去上班的法子。
一般我会工作日晚上去公园，养生骑法骑到陆家嘴单程一个小时，回来路上去江边bar喝一杯或者后滩吃个海底捞再回家。（所以日渐肥胖
）
路上基本没啥人，偶尔有个专业骑车人士或者在江边谈恋爱的。要是妈粘锅骑法来回一小时，当然是配合黑科技
。
公园修太好的缺点就是节假日人过多，遍地小朋友，天气好的时候跟下饺子似的，不适合骑车。周末偶尔也会有结伴骑车的小朋友和家长，从北门到南门的那种，体力杠杠的。
当然要注意的是，骑车去公园的路上戴个口罩，不然起风了吃一嘴沙子，别问我咋知道的