买了腰线层怎么办,可以要求赔偿吗?
导语
在买房之前可能都不知道什么是腰线层，甚至有些客户买房后也不清楚。
本文作者丨刘路路
大多数年轻人都是第一次购买房屋，可能对买房只了解一些基础的事项，涉及很多专业名词都是购房者未曾听过的。
例如，腰线层，大家在买房之前可能都不知道什么是腰线层，甚至有些客户买房后也不清楚。大多过来咨询的客户都是买到腰线层的客户。通常情况下，如果买方不询问的话，销售人员是不会主动告知该层是腰线层的，直到最后入住时才发现。
什么是腰线层？
腰线并不是一个法律概念，是建筑装饰的一种做法，一般指建筑墙面上的水平横线，在外墙面上通常是在窗口的上或下沿，主要起装饰作用。腰线层常存有的问题主要是采光受影响、通风较差、易积攒雨水以及给小偷留有空间等问题。
买到腰线层怎么办？
首先可查一下该腰线设计与施工是否违反相关的法定标准，若并不违反，再看买房时对方提供的房产信息中是否包含了这一内容，若事先即知情，而仍决定购买，一般只能尝试与对方协商解决。
其次，看合同中是否有相关规定，如果合同中明确写有非腰线层，或者腰线对合同中的约定造成了实质性的影响。在司法实践中，一般法院也是会酌情判决违约方承担一定的违约责任。但是需要提供证据证明对应房屋的实际损失，否则也很难得到法院的支持。
其实现在的腰线做工以不像之前那么厚重，对住户并没有太多的影响。但是若买受方对此比较看重建议在购买前要留心，先找销售人员确认腰线层的位置，另外要仔细留意沙盘，一般沙盘中也不难看出腰线层的位置。做到双重保险，以期保护自己的合法权益。
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