买房时，一定要让开发商出示这个证！ / 四六文摘

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导语

买房时，一定要查看开发商的所有证件吗？

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本文作者丨孟园园

买房是一件很重要的事情，买房的过程也比较冗杂，所以在购房之前需要准备的事情有很多。

比如了解购房的流程、购房过程中需要注意什么，如果我们不了解关于房地产的一些小知识，那就很容易上当受骗。

因此在购房时一定要特别注意，不要在不了解购房的流程及房屋的情况下，随便交定金或者签订合同，否则事后维权不仅浪费时间精力，而且还浪费金钱。

很多人在买房时只是去看房，看价格，还有周边环境以及配套设施等，只关心房屋本身的质量问题以及周边配套设施，却忽略了一项很重要的事情，那就是开发商的证件。

商品房能买卖，需要取得五证，那就是土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

其实在购房时无需看所有的证件，在购房时只要看开发商有没有商品房预售许可证就可以了，因为只有其他证件齐全才会颁发商品房预售许可证。有商品房预售许可证就证明房屋可以买卖了。

有些人买房前并不注意这些，等到交房或者入住后才知道房屋一直办不下来证件，一般开发商也不会告知原因，一拖就是好几年。

我曾在知乎上看到一个问题，有个人买房一直没有办下来房产证，当事人并不知道原因，现在想卖房，却因没有证件迟迟没有进行。

像这种情况，自己不用房子却还一直卖不了，这也是一件很闹心的事情。

因此购房真的需要谨慎，了解清楚后再购买，交定金或者签订合同都是需要承担后果的，不要因为销售员的热情，一是冲动就随便下决定。

排版编辑丨冯佳欣

北京金诉律师事务所

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买房时，一定要让开发商出示这个证！