黄陂观察，观察黄陂

上个星期，黄陂区又推出两片出让地块，昨天土地出让要求出炉，小编仔细看了看，这两片土地中，盘龙城的一块中规中矩，应该不会给咱们带来多大的刺激。但位于滠口的一块土地却令人惊喜万分，极有可能引进一家全国服务业百强企业。

P(2020)105号地块

▶地块位于黄陂区盘龙城经济开发区机场高速以东、露甲山路以西（哥特帝景小区正对面的那块空地），该地块规划用地面积为19073.09平方米（以实测为准）。地块内现存通讯杆线，无水、气等市政配套设施和人防工程，该地块权属清晰，无土地权属纠纷，无抵押、查封的土地权属限制状况。

▶地块内需配建一座标准化农贸市场（菜市场），须与本地块内首期住宅建筑同步设计、同步建设、同步竣工验收。自农贸市场验收之日起90天内，土地竞得人须无偿将农贸市场产权移交给盘龙城管委会，并配合盘龙城管委会办理不动产权登记手续。

该地块最大计容建筑面积不大于47683平方米，不小于19073平方米，如果按最大计容建筑面积算的话，该地块最低楼面单价为：2.32亿元/47683平方米=4865元/平方米，如果按最小计容建筑面积算的话，最低楼面价1万多，但没有一个开发商会按最低计容建筑面积修建的，都是按最大计容面积修房子。

截至今天，此地块尚未有单位出价。

看来，这块地要破今年黄陂的7569元最高楼面价可能性不大，除非多家开发商争抢，但这块地并非很优越的地块，离最近的地铁站也有1公里以上的距离，且露甲山路的环境只能说一般。

P(2020)107号地块

▶位于黄陂区滠口街解放大道延长线以东、腾龙大道以北（木兰畅谷内，解放大道东边的那个变电站北面）。该地块规划用地面积：23298.85㎡；（以实测为准），地块内现存电力杆线及通讯杆线未拆除，无水、气等市政配套设施和人防工程。该地块权属清晰，无土地权属纠纷，无抵押、查封的土地权属限制状况。

▶竞得人须引入全国工商联发布的2020中国服务业民营企业100强榜单企业入驻。

▶该项目定位为汽车服务业，竞得人须自持全部建筑面积，不得对外销售，并在黄陂区注册全资子公司实施开发建设。

▶竞得人须自地块成交之日起10日内，与黄陂区滠口街道办事处签订投资监管协议。

小编在前几天的文章里就说了，此地块面积2万多平方米，但最低出让价格才6000多万，肯定是定向出让，要求蛮高，现在来看果不其然。

2020中国服务业民营企业100强，且从事汽车服务，小编对着名单研究了半天，觉得排名第44位的一家湖北企业很有可能就是准备投资滠口的企业。

全国民营服务业100强拟投资滠口，盘龙城暂时还破不了黄陂楼面价记录