“45万元1平米”！学区房的作用到底有多大？

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有时候，真的是贫穷限制了我们的想象力。

“18万以上的房源，在西城区常见。要想上宏庙、实验二小等优质小学，买一个1000万至1200万之间的开间是最起码的条件。总价低对应单价肯定高，别说18万，48万的房子也不是没有。”

“其中有一套房源仅有10平米，单价达到45万元以上。”

中国证券报的报道，让我们看到严管之下的北京学区房仍然火热。

据说，这样的房子并不愁卖，“朋友圈一转发，立刻就被秒掉。”

虽然买学区房不但有上学的属性，同时也有投资的属性，孩子上完学把房一卖，很可能还会赚钱，但一般来讲，这种投资都必须抱有砸在手里也在所不惜的心理准备。

谁敢保证到时候政策一调整，学区房就没用了呢！

学区房越炒越高，只能说明有钱人真多。

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当然，我不想说房子的问题，我只想说教育。

一直非常纳闷，花这么大价钱买学区房，真的对孩子的学习能够起决定性的作用吗？

个人始终认为，对于学生的成绩来说，学校的因素是排在第二位的。

前两年有一个著名的梗，说是北京昌平二中回龙观分校，本来是一所很普通的学校，但后来学校附近的小区聚焦了大量的程序员，他们的孩子上学后，使得该校的高考成绩越来越好。

以至于有人调侃说，“牛逼的家长买学区房，牛逼的娃把自己房子考成学区房”。

事情也许有些夸张，但总体上道理不错。

在很多城市都呈现类似的特点，高学历人口聚集的地方，学校也会越来越好。

海淀的基础教育之所以特别厉害，不就是因为那里聚集了大量的考二代、考三代么！

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我们都知道，很多名校之所以成为名校，是因为招了好学生，考出了好成绩，然后周围的房子才成了学区房。

回龙观分校出了几个清北，你就赶紧把房子买到那边，让孩子去那里上学，其实并不靠谱。

与学区房对应的，其实还有择校费。

每年中考过后，都会有无数家长托关系走后门，把自己成绩不佳的孩子送到重点高中。

但孩子到了重点高中，成绩就能提上去吗？

不一定。

事实上，大多数自费生在高中都难以完成逆袭，有的甚至因为跟不上教学进度，自信心受到打击，成绩还会显著下滑。

对于重点高中来讲，优质生源用来挣分挣名气，自费生用来挣钱，这也不是什么秘密。

不惜代价让孩子上重点，买学区房也罢，当自费生或条子生也罢，这里面都有一定的智商税成分。

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当然，此时肯定有人会举出孟母三迁的故事来。

孟母搬家，不就是相当于买学区房么！

这一点，我们确实不能否认。

环境对孩子成长的影响，也的确非常重要。

不过，现在我们大多数学校，都不会像当年孟子家一样，与墓地为邻，和市场混杂。

只要是差不多的学校，其教育教学环境都非常不错。

其实当年和孟母一样买了学区房的家庭肯定不少，在学堂里读书的孩子也肯定不是孟子一个，但只有孟子成为了“亚圣”。

这也能够说明，孟子之所以取得非凡的成就，不仅仅是因为孟母搬了两次家，更重要的是孟子的天资因素以及孟母言传身教的因素，等等。

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笔者并不否认环境育人的重要作用，但对于学区房尤其天价学区房这种奢侈性消费，并不认可。

学区房不是没有作用，而是并没有一些人想象的那么大。

买了同样的学区房，进了同样的重点学校，有同样的老师教，学生们的发展还是天差地别。

最终起决定作用的，还是孩子和父母。

一般来讲，让孩子上他的能力所能达到的最好的那所学校，已经足够。

身为父母，从小培养孩子养成良好的学习习惯，比长大了给他买学区房更重要，也更管用。

明珠絮语（ID：tsliuchanghai），以教师和家长的双重视角看教育，解答青少年和家长的教育困惑。

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