澳洲政府2.5万装修补贴，被质疑申请条件有点苛刻，哪些人将从中受益？

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澳洲联邦政府公布了一项名为HomeBuilder的房屋建造计划，为需要翻修房子或准备动工盖房的人提供2.5万澳元的政府补助。但是资格标准相当严格，政府预计将有约2.7万名房主或建筑商参与该计划。

而根据统计局的数据，澳大利亚一共有770万套私人住宅，看起来竞争将会蛮激烈的。

该计划的主要目标是为住宅建筑部门提供工作机会。

什么样的人符合条件？

在基本层面上：

• 必须是澳大利亚成年公民，年应纳税收入低于12.5万澳元。如果以家庭单位申请，全家年收入总额必须低于20万澳元。

• 在今年年底前，需要签订装修或房屋建设合同，合同签订后三个月内开工（非投资性房产）；

• 装修的话，需要花费15万到75万澳元的自有资金，而且在装修前，你要装修的房子的价值必须在150万元以下；

• 装修需要满足改善住宅的无障碍性、安全性或居住性，不包括游泳池、网球场和棚屋等外部工程；

• 新建住宅包括土地在内的总价值需要在75万澳元以下。

符合条件的申请人还提交装修合同进行审核，以确保装修价格符合公平的市场价格，以防止建筑商人为抬高成本。满足以上条件，你才有可能获得补助金。

什么样的装修要花超过15万澳元？

根据要求，你必须在房屋装修上花费15万澳元以上，才有资格申请这2.5万的补助。但是什么样的装修要花这么多钱呢？

根据澳洲住房行业协会(HIA)的数据，2018- 2019年浴室装修的平均花费为19553澳元，而翻新厨房的平均花费为26280澳元。

即使把这些项目加在一起，也不到15万澳元的一半。

工党领袖Anthony Albanese对此评论道，要满足这个要求，浴室改造需要 "黄金浴缸和珍珠水龙头 "才能达到标准。

"澳洲哪有那么多手头有15万澳元又声称收入不高的人？这些人还要在今天看到这个公告后说，'我要在现在到12月31日之间，去签一份价值超过15万澳元的项目合同'，"他不无讽刺道。

那么，这项补贴之下到底谁会获益，又会损害哪些人的利益呢？

哪些人拿不到补贴？

富人：最开始有人担心该计划最终会给有钱人免费提供资金，但澳洲政府否认了，有消息称申请该计划的人将接受经济状况调查。

·DIY爱好者：有些人就是喜欢自己DIY房屋设计装修，甚至为此花费很多钱也在所不惜。但这意味着这些人拿不到建筑商合同，无法给建筑工人提供就业机会，自然也申请不了这项补贴了。

大城市居民：据了解，新计划将效仿现有的首次购房者套餐，在大多数州，价值低于75万澳元的房屋是可以买得到的，政府这样制定房屋价格上限也有一定道理，因为这样就不会再把钱花在豪宅上了。但是，如果你在悉尼或墨尔本市中心，即使是一套一居室的公寓，往往都要超过这个价格，这可能会让数百万人失去申请机会。

哪些人将从中获益？

中低收入者：该方案对申请人的收入水平有一定的要求，因此可以帮助一些中低收入者实现人生第一套房的梦想。

新建房屋者：这是显而易见的，因为该政策旨在促进建设，因此只适用于新建房屋。

山火受害者：该计划还将帮助在今年夏天失去家园的山火受害者重建家园，比如对他们的房子进行防火装修。

建筑工人：该计划的全部目的是保护建筑业和提供就业机会，因此希望它将引发一波建筑行业工作需求的激增。

参考来源：

https://www.news.com.au/finance/real-estate/sydney-nsw/homebuilder-scheme-25k-grants-for-new-builds-renovations-will-boost-construction-but-not-prices/news-story/eec70e419a9efc18a0f369324d0b37e4

https://www.abc.net.au/news/2020-06-04/homebuilder-grants-scheme-coronavirus-construction-explained/12320116?section=business