房租等在内的问题答案

问题一:公对私走的房租费,对方不肯开票怎么办?
老板:   咱们公司房子是跟个人租的,房租已经走对公账户上面打给房房东了,打款还备注的房租费,但是我跟房东要发票的时候房东不肯开,这个怎么办呢?
会计:    这个事情得看公司跟他签的合同,现在需要房东提供发票。就得看那个税点是谁承担,如果是由我们公司承担,那就请对方配合,用对方的身份上税务局去开个票。如果对方自己就是公司,以公司名义义租赁给我们的,那就请对方开个发票,大不了就是税点钱我们自己来承担。
老板:   唉,要是当时合同上就把税点钱是由谁来承担写明白就好了。
会计:    所以,在外面跟房东签租房合同的时候一定要注意这一点。
问题二:居间费该如何合理转给个人?
现在很多个人或企业享受税务局给予的税收优惠政策,所需要缴纳的总税率约1.6%左右,当然政策也不是每个地方都有,只有少数的地方税务局会以这样的方式来吸引个人进行代开,还能增加地方财政收入
且不用个人到场,只需要填写相关的资料即可,如果个人去代开20万的金额限制对于那些居间费比较高的自然人来说也不可取,而通过平台的话一年可代开500万。相对来说对于大多数人也是比较合适的!
当然除了以上所说的自然人代开以外,部分企业还会有一些限制,也就是直接将资金转给个人账户不行,这样的情况下就需要成立一个个人工作室,如果在没有税收优惠的地方,工作室的个人经营所得达到50万就需要缴纳35%的税负。但是如果在有税收优惠政策的区域注册工作室的话,个人经营所得税可核定到0.6%~2.1%,综合税负最高也只在3%左右!
问题三:新成立的公司,第一次申报个税该如何操作?首次使用税务UKey该如何设置?
用户在初次安装使用开票软件,或者首次在本机使用税务 UKey 开票时需要进行系统注册,注册用户基本信息。注册内容包括管理员密码、企业基本信息、网络配置参数等。

操作步骤

1.安装系统后,点击桌面生成的“票字头”快捷方式图标。
2.进入系统界面后,弹出税务 UKey 密码输入框。
3.正确输入税务 UKey 的密码(初始口令为 8 个 8)后,进入“密码设置”界面。
税务数字证书密码输入和修改需注意事项:
1 税务数字证书密码初始密码( 88888888)。初次登录, 需要进行税务数字证书密码修改操作,具体参见下文税务数字证书密码修改部分。
2 税务数字证书修改。在验证数字证书密码栏输入初始密码,然后在修改数字证书密码栏两次输入新密码。若输入的新证书密码与确认证书密码不一致,系统会提示确认数字证书密码与新的数字证书密码不一致。
4.正确输入数字证书密码和管理员密码后,点击下一步,进入基本信息设置界面,设置企业的基本信息。
各项信息输入方法说明
基本信息:
纳税人识别号 :系统自动获取税务 UKey 中记录的本企业税号,不可更改。
纳税人名称 :系统自动获取税务 UKey 中记录的本企业名称,且不可更改。
营业地址 :根据企业情况进行填写。
主管姓名 :根据企业情况进行填写。
电话号码 :根据企业情况进行填写。
卷票规格 :根据企业情况选择。
银行名称 :根据企业情况进行填写,可为空。
银行账号 :根据企业情况进行填写,可为空。
5.正确输入企业基本信息后,点击“下一步”,进入参数设置窗口,默认系统自动配置,纳税人可根据实际情况选择修改与否,经确认无误后,“下一步”即可, 湖北 地 区 电 子 发 票 公 共 服 务 平台 IP 地 址 为:
fp.hubei.chinatax.gov.cn,端口为:8899。
6.设置完参数后,点击“下一步”按钮,等待初始化完成。
7.初始化完成后,进入登录界面。
问题四:两个企业之间借款,能否签订无息借款的协议?

虽然可以签订无息借款协议,但是增值税上需要视同销售贷款服务,仍然需要计算增值税的。

除非2个企业之间属于集团内的,集团内的之间无息借款免征增值税。
问题五:一个检测行业的公司,成本低收入高,导致毛利很高,如何节税?
如果某个行业增值税的税负率是6个点,那增值税基本上就没什么进项了,那成本基本就是以人工为主,如果人工这块耗用的也很少,那毛利润就会更高。
还有正常的公司里面的期间费用如果不算高,那你们公司的利润率,比例就卡在那了。那这种情况也是税务必查的一个重点项。
如果想节税,绝对不能隐瞒利润,唯一的办法就是想办法享受小微企业优惠政策,或者是核定征收,或者是税收洼地的优惠政策,只能从这三方面入手,否则极易产生税务风险。
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