金地9亿总价摘地再进精武镇，纯住宅楼面价10920元/㎡

今日下午4点，位于西青精武镇的津西青（挂）2018-07号地块迎来出让，在不进行竞价的情况下，金地以总价9.07亿元摘得该地，合算住宅部分楼面价为10920元/㎡。

今日出让地块的上架时间为6月27日，于同日上架的还有津西青（挂）2018-08号地块和另外3宗商服用地。

津西青（挂）2018-07号地块四至为：东至国兴路，南至乾华道，西至家兴路，北至迎华道。

该宗地出让土地面积96382.3平方米，其中：A地块的土地出让面积为75508.6平方米，B地块的土地出让面积为5767.6平方米，C地块的土地出让面积为15106.1平方米。

该宗地土地用途为城镇住宅用地、科教用地和医卫慈善用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、科教用地50年、医卫慈善用地50年。起始价为9.07亿元。

值得注意的是，本次出让地块进行竞价，至挂牌截止时，直接转为竞报自持规划租赁住房建筑面积。自持租赁住房建筑面积上限为81000平方米。另外，该地块要求，该宗地内的科教用地和医卫慈善用地内建筑物建成后需无偿移交西青区政府,移交建筑物需配套齐全且具备入住使用条件。

据凤凰网房产统计，截止目前，西青精武镇今年共计出让4宗地块，其中3宗为住宅用地。5月25日，华侨城竞得津西青（挂）2018-02号地块，综合楼面价为9646元/平。6月28日，万科自持1000平米摘得津西青（挂）2018-06号地块，楼面价10717元/平。再加上去年已摘得3宗地块的金地，以及落成项目柏景湾的中骏，精武镇可以称得上是房企云集，不好热闹。

此外，位于西青张家窝的三宗商服用地均以底价成交，竞得房企为鹏瑞利置地，地块编号分别为津西青（挂）2018-09号、津西青（挂）2018-10号、津西青（挂）2018-11号。

其中，09号地块位于西青区张家窝镇京福公路以西汇礼道以北，出让土地面积 17597.3平方米，该宗地规划用地性质为商业用地，规划用地面积17597.4平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高100米。起始价为1.91亿元。

10号地块位于西青区张家窝镇京福公路以西枫雅道以北。出让土地面积22748.1平方米，规划用地面积22748.3平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高100米。起始价为2.21亿元。

11号地块位于西青区张家窝镇瑞雪道以西枫雅道以北。出让土地面积36641.7平方米，规划用地面积36642平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高45米。起始价为3.06亿元，该宗地内需建设养老机构、设施和老年医院。