天津新宅地陆续释出，静海4.9亿上架10万方捆绑地块
8月挂地层出不穷，天津多个区域地块轮番亮相，临近月末，土地上架仍在继续。8月24日下午，静海区上架两宗捆绑地块，这是继8月7日推出17.9亿捆绑商住地块后，又一次释出新地。
本次上架的两宗地块分别为：津静（挂）2020-10号和津静（挂）2020-12号。
其中，津静（挂）2020-10号位于静海区瑞和道西侧、支路二南侧；津静（挂）2020-12号位于静海区旭华道东侧、北丰路南侧。
图中为地块大致位置
两地块挂牌起始总价约4.9亿元，其中津静（挂）2020-10号出让起始价为0.46亿元、津静 （挂）2020-12号出让起始价为4.4亿元。
总建筑面积约9.96万平方米，商住部分起始楼面价约4888元/平方米。最高限价6.932亿元，合算最高楼面价约6963元/平方米。
津静（挂）2020-10号、津静（挂）2020-12号两地块进行整体报价，地块成交后分别签订土地出让合同，津静（挂）2020-12号地块按起始价加竞价溢价额作为土地出让金签订出让合同，津静（挂）2020-10地块按起始价作为土地出让金签订出让合同。
具体指数如下：
两地块土地总面积约56991平方米，其中10号为商服用地，12号为二类居住用地。
10号地块土地面积约10084.7平方米，容积率不大于1.5，规划建筑面积约15127.05平方米。该地块内分体量相近的A、B两子地块。
12号地块土地面积约46906.3平方米，容积率1.0-1.8，规划建筑面积约84431.34平方米。
参考地价方面，静海临近板块最近一次土地出让为2019年3月28日，国梁地产以总价7.437亿元、楼面价约为5605元/平方米购入1宗位于绿城、禹洲等项目南侧的津静（挂）2019-03号宅地。
此外，绿城春熙明月项目用地为2018年6月29日以13.658亿元总价、楼面价约5596元/平方米底价获得。
据悉，该宗捆绑地块定于9月23日下午14：30摘牌。
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