武清宝坻“功能性”挂地 年初主打安置乡亲们都笑了

2017年12月6日，天津土地交易中心挂出四宗地块，分别为位于武清的津武（挂）2017-031号、津武（挂）2017-036号地块及位于宝坻的津宝（挂）2016-106号、津宝（挂）2016-109号地块。

 1 

具体来看，津武（挂）2017-031号地块位于武清区下朱庄街藕甸道南侧。其出让土地面积14565.1平方米，，规划容积率不大于1.8，绿地率不小于15%，建筑密度不大于55%，建筑限高满足《军用机场净空规定》。

该宗地土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为商服40年。起始价为3280万元（不包括市政基础设施配套费）。

该地块拟于2018年1月4日14:30迎来出让。

 2 

同在武清的津武（挂）2017-036号地块，具体位置为武清区新城泉州路西侧。其出让土地面积32300.7平方米，规划容积率大于1.0且不大于2.3，绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价为4.846亿元（不包括市政基础设施配套费）。

挂地文件中特别指出，该地块所建设的住房全部用于定向安置杨村街道拆迁居民，定向安置住房的住宅价格为11000元/平方米，储藏室价格为4000元/平方米。

该地块拟于2018年1月4日14:50迎来出让。

 3 

另外，宝坻区有两宗棚户区改造定向安置商品房地块出让。

首先是津宝（挂）2016-106号地块，位于宝坻经济开发区朝霞路与规划一路交口西北角。其出让土地面积36026.7平方米，规划容积率1.0-1.6，绿地率不小于40%，建筑密度不大于35%，建筑限高75米。

该宗地土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。起始价为1.323亿元。

挂地信息特别指出，该宗地已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，竞得人需将该宗地建设的住房不低于90%用于朝霞路街道桥头村、西河务一村、西河务二村、西河务三村、丁家庄村、西河务小庄村的还迁，且还迁楼建成后由区政府以成本价进行回购。

 4 

另一块津宝（挂）2016-109号宗地，位于宝坻经济开发区新仓路与规划一路交口东北角。其出让土地面积36835.2平方米，规划容积率1.0-1.6，绿地率不小于40%，建筑密度不大于35%，建筑限高75米。

该宗地土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。起始价为 1.353亿元（不包括市政基础设施配套费）。

挂地信息特别指出，该宗地已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，竞得人需将该宗地建设的住房不低于90%用于朝霞路街道桥头村、西河务一村、西河务二村、西河务三村、丁家庄村、西河务小庄村的还迁，且还迁楼建成后由区政府以成本价进行回购。

该地块拟于2018年1月5日14:50迎来出让。

凤凰房产天津站