39套法拍房集中抛售！越秀东风广场怎么了？
当代年轻人，最大的快乐就是搞钱。
刚开电脑，我的好基友就发来消息：“越秀东风广场出法拍房了！老笋了！八折！四舍五入等于不要钱，你看咱们要不要搞一下？”
哎你还真是个天才，平时刮刮乐只敢玩十块，基金只敢买一百，现在胆子肥到敢摸法拍房了？就让我看看这个法拍房究竟有多笋，才能让你在搞钱的边缘疯狂试探！
本次的法拍房位于越秀区东风广场，距离最近的动物园站仅500m，步行7分钟可到，从东风广场前往珠江新城仅需3站地铁，20分钟即可通勤。
东风广场建于2005年，由广州轻工国有资产经营管理有限公司控股的广州丽兴房地产开发有限公司（以下简称丽兴地产）开发，目前均价9万左右。
通常来说，事出反常必有妖，这一次的法拍房一口气爆出39套，背后必定是有原因的。
卖房的原因我替大家查了一下，从天眼上的结果来看，极有可能是因为还不上建行的钱了。
今年11月底，丽兴地产已经挂卖了一批东风广场的房子，现在挂售的则是第二批。
图 丨 11月挂牌出售的法拍房
在这些房产的【重大事项及其他披露内容】中，广州轻工承诺，此次的法拍房产权清晰，不涉及共有、抵押、查封的情况。
好嘛，这不就是个活脱脱的家世清白大家闺秀，因为家道中落被迫卖身的戏码
？
但是，不涉及共有、抵押、查封不意味着不涉及出租。
这批法拍房大多处于出租状态，好在大部分房子租期都在2021年内结束，少数几个将在2022年结束。
而我们今天说起的东风广场，市场均价直接挂到8.9万/㎡，小一点的户型卖到8.6-8.9万/㎡，南向大一点的三房，能直接破10万。
这一批的法拍房单价多少？咱们拉个表格算算。
注丨测量面积存在误差
这一批房子，单价控制在8-8.9万/㎡，均价8.26万/㎡。
这个价格直接按市场价九成卖，不算太笋，但是这个楼盘对口学校很好，不免有很多家长愿意冒这个险。
没错，根据今年发布的东风东小学招生地段来看，东风广场正好能入读东风东小学，两者仅仅相隔一条马路的距离，平时孩子上学很方便。
东风东小学对口派位初中有：执信中学、广大附中、第七中学、十六中学、育才中学、东环中学、五羊中学。
除了五羊中学和东环中学，几乎个个都是名校，东风东小学也被称为“越秀区家长最想读的小学”之一。
要不是手里没有几百万，这些家世清白的黄花大闺女，我周扒皮今天也想娶两个回家。
当然，我的意思不是让你砸锅卖铁去凑这个几百块全款买法拍房，这里面的弯弯绕绕的坑多着呢！
买法拍房，其实挺刺激的。
我不是说在拍卖场上一毛一毛地喊价刺激，我是说，收房的时候挺刺激的。
这次拍卖法拍房的单位是广州轻工（国企），所有的房源产权清清楚楚明明白白，风险较低，但是其他拉完屎不擦屁股的人还挺多
。
比如说这套房子的房主可能背了一屁股债，拍下房子过两天又冒出来一个涉及原房东的查封。比如说房东缺德不交水电，等你买下之后一看欠费几千块。比如说房子因为种种问题就是没办法过户。
大家觉得，这个价格值不值得冒险去拍东风广场呢？我们评论区见！如果有经历过这些的朋友，也请在评论区留言，咱们一起吃瓜！