聊一聊精装房验房需要注意的问题

辛苦买个房，当然想房价和质量成正比啦！，虽然说现在很多楼房都是精装修交付，但是验房依然不能马虎，本文就来聊一聊验房应该注意哪些问题。

地面

空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓；

地面不出现裂痕，若有裂痕则可要求整改；

看地面的地板有无明显的缝隙和不平整，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。检查时要观察地板的进门处、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏的现象。踢脚线与地面贴合度。

检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。

墙面

用空鼓锤敲一敲检查是否有空鼓

观察房屋内墙体的颜色是否均匀、光滑，是否存在颜色不均、不光滑的现象。除了白色的涂料外，其它颜色的涂料容易出现色度不均的情况，尤其是墙体立面与天花板的衔接处，最容易出现问题。

抹灰层表面出现鼓包并开裂脱落的现象。

天花

天天花裂缝，若裂缝是从墙角处延伸的，那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了；

如果天花上出现水渍则可能有渗漏；

厕所的顶上若有脱落或发霉，一般都可以断定为渗漏；

若有凸起的，可用木棍撞下听听是否为空鼓；

门窗

门窗是否正常安装，合页是否正常使用；

开关门是否存在较大缝隙，开合松紧度是否合适；

门窗表面是否存在扭曲变形，刮花，擦花；

门锁窗户锁是否正常安装，能否正常使用；

五金配件是否有松脱或锈蚀现象。

水电

电的验收：插座面板是否正常安装，是否正常通电；电表是否正常通电，是否正常运行，是否有接地装置；电视插座，宽带插座是否正常安装运行。每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计；厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路；卫生间应做等电位连接，以保障安全用电。

强电箱、弱电箱是否都齐全。

橱柜，卫浴设备

橱柜：先看柜体是否出现变形、气泡等现象，再观察橱柜石材切割是否精细平直、无破损，五金件是否开合顺滑、噪音低、无锈迹。

卫浴设备：对于精装修卫生间的验收而言，检验卫浴设备的品质也是必做的工作之一。首先，浴缸、台盆、马桶甚至墩布池的表面应该光洁平滑，这样可以有效地防止水垢的附着。其次上述这些设备的下水应该通畅好用。最后要检查一下淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况。

验房这个事情还是蛮重要却又挺复杂的，并不是简单一篇文章就能全部说清楚的，一个合格的收房验收，是安心入住的保障！