8月，二手房平均跌幅1100元/㎡，最高跌破4000元/㎡

佳兆业8号从11000-12200元/㎡到13000-14000元/㎡花了差不多5个月时间。

蓝光长岛国际从11000元/㎡到15000元/㎡相当于只用了一瞬间。

北大资源紫境东来从号称的精装18000元/㎡到实际清水约12500-14500元/㎡的玩法非常高端。

佳兆业8号卖一万三到一万四，它方圆1.5公里内近三个月二手房成交均价在14000元/㎡左右。

北大资源紫境东来本次预售价12000-14500元/㎡清水，周边二手均价15000元/㎡左右。

消失的剪刀差就如绝地岛上的随机轰炸，如期而至。

佳兆业8号附近二手近3个月成交均价		北大资源紫镜东来附近二手近3个月成交均价
景茂名都	15056	果壳里的城	15000
东立国际花城	13378	御源大湖区	13437
优品时代三期	14570	皇冠国际社区二期	16328
成都国韵村	12510
佳兆业威登郡	14293

新盘涨得快，二手胎不梭，一涨一跌一涨一跌红红火火恍恍惚惚。

温江遭飞镖，郫都遭暗剑，你晓都不晓得它就炸笼双流了，你又不晓得的情况下龙泉也挨了。

新盘的涨幅我们都看得不爱了，二手的跌幅也是痛得心子尖尖上的。

在已经低迷还想低密的成都楼市，鸡哥绝对是一盏灯火通明的煤油灯，整理了5月15-8月21之间约228个楼盘共计1141次成交数据。（所有楼盘均为看缘分随机选择，绝不精挑细选拉稀摆带）

莎普爱思准备好

安排！！！

上涨和下跌的对比数据是8月均价对比5.15-7.31三个月均价，不是跟最高点比哈，现在的价格跟最高点比没哪个敢说涨。

读后感

●二圈其他区单盘成交活跃度高于主城+高新南+天府新区。

主城+高新南+天府新区147个盘共计635次成交，平均每个楼盘成交4次；

二圈其他区82个盘506次成交，平均每个楼盘成交6次。

●成交量大的一定不是便宜的，更不是飞贵的ceo，是相对来说性价比较高的电梯次新。

●天府新区处于纯跌状态，至于原因鸡哥写过，点这个：最凉不过天府新区 其他区有跌有升。

●主城区跌幅最大的是蓝光COCO时代，6月均价25933元/㎡，8月均价21018元/㎡跌幅达4900元/㎡。

主城区涨幅最大的是万科魅力之城四期，7月均价20605元/㎡，8月均价27550元/㎡，涨幅达6900元/㎡......

●不管涨六千还跌六千，跌依然是目前二手房市场的主打歌。

涨跌幅较大的楼盘跟面积大小、装修情况和赠送情况有关，全成都在跌楼盘平均值为-1100元/㎡。

●青羊、锦江，温江和龙泉下跌楼盘占比较高，高新南和郫都上涨楼盘占比高于下跌楼盘。

●5月成交量最低，7、8月成交量有所回升。

●二圈热门板块同等品质楼盘成交均价几乎都在15000元/㎡上下浮动。

●全成都成交价在10000元/㎡以下的楼盘仅占总成交的10%，其中还包含了部分商办产权的公寓，剔除商办，住宅可能仅占7%左右。

●全成都成交总价200万以上的房源约占13%，这个数据近一年以来几乎没有变。

●剪刀差莫得过后，新盘的优势主要体现在精神层面的自信，例如小区品质、设计理念、业主整体素质等等。

数据来源

公众号：撸房价

仅包含贝壳找房公开的成交数据