下半年，开发商卖不掉，购房者买不到

昨天一篇名为《大成都至少11个盘不摇号就可以购买的新盘》传遍大街小巷甚至正在蹲茅斯努力保持通泰的你都能一睹为快。

那位兄弟伙整理了515过后部分已经出复核通过结果的新盘情况，二圈层一共有5个盘通过人数都莫得房源数量多，再加上一些放弃的，实际卖不掉的房源会比表格上更多。

图自成都摇号助手

此时开发商心头就跟猫儿爪了一样难受，从开盘狂销5个亿到底裤拔得干干净净，摇裤穿没穿今天啥子颜色大家都晓得，脚指拇颠颠抓紧袜子都夺穿了。

可是为啥子还在收诚意金不是不能收得嘛

这些没卖完的盘会像以前一样由开发商自己卖，可以来个客能卖就卖，也可以前期蓄客摸个底有一定数量后在某一天集中开盘卖，说不定再过久点开盘优惠又会在某些盘上出现。

中海锦江城算是结局比较好的，毕竟当时同期开盘的还有万科翡翠公园和保利天空之城，竞争好大哦，而因为开得多才剩得多，如果只开两三百套还是可以清盘的，主要还是要看房源数量。

新都大丰的龙湖听蓝湾那必然是因为价格稍微高了点，觉得划不搓，虽然二手房已经卖不脱了但是毕竟很多人还是抱到剪刀差的心态在交投名状，距离不远的保利大都汇价格相对便宜又挑逗过切挑逗过来的，到手的鸭子咋个都要飞点走，搞得别个痒酥酥的。

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听蓝湾实景

尼玛！！！

双流的公园九里要不是垃圾焚烧站的存在登记人数应该还会多一些，以前是不拘小节上车再说，现在不一样了，现在要开始把咪咪挺起翻起白眼儿好生选。

造成这种局面还有个原因是

等

一些二开二不开的盘生害怕资格都遭吸起跑了，时不时要出来煽风点火，哪怕我不开也要假装过几天开，价格富有想象空间，开盘时间感觉就在明天。等隔壁子盘登记结束了它马上就说：因为售楼部漏水我们暂时不开。

尼玛，哪怕你售楼部连盖盖都莫得人家也要捧起捧起的来好吗！高新区有个盘最奇葩，隔段时间就要蓄势待发收哈姓名和身份证号码假装要开，这儿都半年了，还谬开。

有多少人被这些假象哄骗，有多少人错过了一次又一次登记的机会。

而我，是的我一定要加上我找点存在感，在天府新区率先打响楼市贸易战，顶级富婆三年耍脱两百万 一文中说过，未来两个月两级分化会非常严重，这个事实正在发生。

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开发商卖不掉说完了，后面是你们买不到。

我上周末起早贪黑翻山越岭的切双流几个正在交资料的盘偷窥了一哈。

然而也谬找到传说中的优越感。

一个在类似大型公厕的临时接待中心收资料，自己拿到户型图对到滴滴大的沙盘个人看，那沙盘小得超级近视可能要配个放大镜才看得清楚；

一个进门没人甩我，每一个跟我对视的置业顾问生怕我确认眼神要问他问题，一个二个吃饭垒尖尖打架梭边边，看到我要准备开口的一瞬间恩是跑得飞快，后头我都是巴到另外两口子在边边上旁听了一哈。

置业顾问问那个嬢嬢：你女儿哇？

嬢嬢：认不到。

我难过得太表面想，像莫得天赋的演员

再看近期拿预售的盘，供应是很多啊，但是臣妾不想买啊！

这一页15个金刚芭比就4个能看，这4个几乎都在城中村，根本莫得几个盘可以排，按照近期放盘的速度和套路来算，针对单独一个个体的需求一个月就1-2个盘能接受，而这些能接受的盘也是登记人数最多的，不会有100%中奖的机会，没中的还要等一个月，人森，能有几个一个月......

但是面对莫得啥子优势二圈层的低楼面价项目，在需总量不变的情况下，大概也就这几个月比较难卖，我在3月初最佳买房时机还剩不到一个月文中说预计8、9月份就会有高楼面价项目出来。

然而6月就已经出来了，6月19号拿证的中南上熙府就是高楼面价项目，楼面价约9100元/㎡，高层拿证均价约1.4万/㎡（装修），比周边其他新盘项目高了约3000元/㎡左右，据了解中南在天回镇的高楼面价项目海棠集可能又准备开始跃跃欲试。

绿城在昨天黑也开了个西南区域品牌发布会发布会，其中城投和绿城打伙弄的怡心湖板块项目案名亮相叫：诚园（楼面价10900元/㎡）。金沙地块贵得考手艺暂时没有出案名（成交楼面价15600元/㎡，实际楼面价超过2万/㎡），虽然不是产品发布会但是也算打算正式露面了。

再过两三个月时不时的开一两个高楼面价项目，那些杂娃儿盘的价格优势又冒出来了一点点，有些人又经不住刺激和金钱的诱惑，始终会有人上。

心不狠站不稳。

这些高价项目哪怕价格开出来了，要卖掉也是很艰难的，但这就是他们个人的事了...有些头天还在勾心斗角第二天就围堆堆搞事情，之前写东方某板块的文章就有粉丝留言说他经常在某茶楼听到片区一些开发商摆如何通过挂高板块租金和二手房挂牌价的方式刺激购房者在当地下手新房。