14家总部在上海的房企进入50强，上海滩还是一如既往的优秀
这几年，将总部从外省迁到上海的房企呈倍数增长。
根据克尔瑞2019年的房企销售榜单，Top50的房企中，有14家总部设在上海，其中更有3家，冲进了Top10。
在上海的房企，来势汹汹。
图：TOP50强中，14家总部在上海的房企
01
落寞的本土房企
图:2019年度上海房企权益销售金额排行榜
02
快升级，冲千亿，谋上市
外省房企偏爱落沪造梦
开头我们提到，50强的14家上海房企中，有13家都是或早或晚从外地将总部迁到的上海。
因此，现在上海滩的房企主角，已被“外来沪”所占据。
闽系、江浙系、川渝系、皖系等房企纷至沓来，在上海建立江山。
我们简单说说其中最重要的两个派系：
（1）闽系房企
闽系房企是最早盯上上海的一派。
从1999年进军上海的世茂、到2000年来到上海的旭辉，2010-2012年迁入的宝龙和阳光城，以及2016-2017年迁入的融信、正荣、禹洲、中骏，2019年搬来的三盛。
“沪漂”的闽系房企大概有9家，在2019年的销售榜单中，其中7家进入了50强。
并有世茂、阳光城、旭辉、融信、正荣5家房企冲进了千亿。
图：在沪9家闽系房企 2019年销售额
其中，阳光城是最大的黑马，2012年搬总部，当年业绩仅73亿元，2018年即以1600亿销售规模，首次叩响千亿大门。2019年，又以2110亿元的销售额位列榜单第13位，七年时间增长了30倍！
可以说，正是闽系房企在上海的大肆进攻，填补了“逐渐削弱的上海本土房企力量”。
在这种此消彼长之中，坚信“爱拼才会赢”的福建人，正以上海虹桥为核心，聚集起了一大批福建房企总部，也迎来了他们梦想中的千亿军团。
（2）江浙系房企
江浙系房企的迁入，更像是顺其自然的就近选择。
新城控股、中南置地、中梁、祥生、弘阳、港龙，每一个都在当地有着极高的知名度。
其中，新城是最早在上海布局的江苏房企，1993年成立，2009年来到上海，2017就迈入千亿，一直稳居在top10行列，业绩表现十分稳健。
另外几家，中南2016年迁入上海，就开启了跨越式增长模式，2016年~2018年的销售额分别为502亿、963亿、1466亿，实现了高达87%的复合增长率，2019年，这一数据又创出新高，达到1980亿元。
而中梁被誉为“小碧桂园”，2019年的销售业绩也同比增长了87.5%；
祥生则是速度的典范，用四年时间实现了100亿到1000亿的跨越。
这四家落沪的江浙系千亿房企，新城控股、中南置地、中梁控股、祥生地产，也都成功进入了top50强的阵营。
图：在沪6家江浙系房企 2019年销售额
03
数豪杰争霸上海滩
在“克尔瑞上海”发布的上海房企2019年销售榜单Top10中，除大华、绿地、陆家嘴归属于上海之外，其余几家几乎都来自外省。
而且，多是国企央企背景，或者是由国资控股。
可以看到，不管身处何地，不管走到哪里，行业头部依旧稳健。
当下的房企市场竞争激烈，高周转的特性也对房企的发展提出了更高要求。
上海滩很大，大到数十家房企争先涌来，也能各显身手；
上海滩很小，小到靠前的位置，也只有那么几个；
但是，令人欣慰的是：
老牌本土房企还在，绿地就是上海最好的名片；
新晋房企还有机会，上坤就是最好的证明；
从外省迁来的房企还大有可为，不断突破的成绩就是最好的动力。
英雄不问出路，每家房企都在自身发展的过程中寻找一条得以长足发展的“康庄大道”。
从哪里来，变得不那么重要。
最终能去往哪里，成为关键。
结 语
在上海的房企，数量众多，虽然沪派房企没有延续过去的辉煌，略显遗憾。
但一批外来房企的迁入都让这座城市更有活力，也带来了更多的人才机会。
无论是融资环境、人才引进还是上升通道，上海都对外来房企有着极大的吸引力。
“上海梦”还在继续，豪杰们陆续上场抢滩。
不管是享有先天优势的“本地佬”，还是后继发力的“沪漂”，上海会欢迎所有能够创造价值的企业到来。
这是最好的时代，数风云房企，且行且期待。
本文作者：木妮卡