【问问丽莎】卖了的国债和证券能当是买房的资金证明吗?

请问正常买房子，交换合同后几天可以交接呢？

莎粉

丽莎律师行

这个问题在法律上是没有明确规定的，这可以是一周，两周，或者更长时间，完全是双方商定的结果。

签了10年的商业租约，可以和房东商量每要多少年一个Break Clause？如果没到期可以退还租约吗？

莎粉

丽莎律师行

这是完全可以的。这类条款可以是1，2，3甚至5年的。如果没有这类条款，这一般是不可以提前退还租约的。

我请问我卖了的国债，证券和黄金存续可以当做是买房的资金证明吗？

莎粉

丽莎律师行

这自然是完全可以的。

我朋友买了一间房子，之前业主是2017年买的，住了两年多现在我朋友接手了。因为这个小区的房地产一开始全是Leasehold 出售的，然后断断续续有人又买了Freehold。现在我朋友的律师说，我朋友买的房子是Leasehold和Freehold Title的，我想知道一间房子只有Freehold，和有Freehold同时也有Leasehold的区别在哪里？

莎粉

丽莎律师行

关于这类房屋所有权，关键是看开发商最初是如何设计的。这需要从他们的具体合同中看出来的，不是笼统可以说的。

买的是外卖店Lease，现在天花板一直漏水，是不是应该叫房东找人去维修呢？

莎粉

丽莎律师行

店铺的维修一般是租客的责任，除非是特殊情况下，房东自愿承担这个责任。

我新接手的外卖店之前是0评分，现在有卫生部人来过，也记录了一些车西在纸上。我想知道我现在该怎么办，因为英文不好，对方要求留我的邮箱说发给我看一些东西，但现在还没发。

莎粉

丽莎律师行

如果这种情况，最好的办法就是改善自己店铺的卫生情况，然后请卫生班的人过来检查，提高自己的分数。这是唯一的办法。

如果小孩16周岁，能以小孩名字买房子吗？还是要等到小孩18周岁以后才能买呢？

莎粉

丽莎律师行

一般来说是需要孩子18岁才可以买房子的。

请问help to buy 需要什么条件呢？

莎粉

丽莎律师行

这一般是指首次买房的人，而且一般需要在英国定居的才可以。