【问问丽莎】把名下住宅转给公司要交印花税吗?

个人把名下房产转给公司，有什么税收方面的问题吗？

莎粉

丽莎会计行

个人和公司之间的房产转让是有可能牵涉到资本利得税，印花税等税收和费用的，要看您的具体情况。

我有一套Buy-to-let的房产，我想成立家公司然后转到公司名下可以吗？

莎粉

丽莎会计行

您当然是可以这样做的。这是正常的转让行为，但是一般来说要按照市场价值来转的。

那我可以一分钱不收，转给公司吗？

莎粉

丽莎会计行

个人和公司之间的转让是市场行为，不管您是不是按照0转让的，在认定的时候是要按照市场价值定的。

那我需要交资本利得税吗？

莎粉

丽莎会计行

如果Buy-to-Let是房产的话，您有可能可以申请Incorporation Relief，就是说暂时不用交资本利得税；但是以后出售公司股份的时候是有可能要交资本利得税的。

如果我把自己名下的主要住宅转给我的公司呢？

莎粉

丽莎会计行

如果是您的主要住宅的话，您把自己的住家转到公司名下，符合条件，仍然可以申请Main residence relief。

那要交印花税吗？

莎粉

丽莎会计行

要看房产的价值。因为转让行为是按照市场价值定价的，而且是以公司的名义购房，一般是要交印花税的。

还有什么其他费用吗？

莎粉

丽莎会计行

如果您是Buy-to-let的话，可能牵涉到的费用有：1）因为产权转让牵涉到的一系列的银行的费用；2）律师费用；3）公司运营的相关费用；4）如果转成公司后，可能增加的商业贷款利息等。

可以避免掉印花税吗？

莎粉

丽莎会计行