【问问丽莎】有的别墅既是freehold又是leasehold,正常吗?

我从国内汇的一笔钱，过来准备买房。请问：我如果说这钱是我哥借给我的，今后如果查税会不会要求提供还钱证明？还是应该说是赠与比较好？

莎粉

丽莎律师行

他们一般不会关心是赠与还是借款，只要可以提供资金来源证明就可以了。

英国买房产时，所要求的国内资金来源的公证有效期有多久？

莎粉

丽莎律师行

证明资金来源的公证一般是没有时间限制的。

为什么有一些新房卖的时候是既有freehold又有leasehold的title呢？这样对交换合同的复杂度有影响吗？

莎粉

丽莎律师行

一般来说公寓基本都是leasehold的，只有所谓的别墅才是freehold的。因为freehold 是指物业从地球的中心到天空都是属于本人的才可以称为freehold。至于物业购买的复杂程度，leasehold是比freehold复杂一些，因此律师话的时间会需要多一些。

发现有的别墅，既是leasehold，也是freehold，这种情况正常吗？

莎粉

丽莎律师行

这种情况政府已经开始限制，最好是不要买。

朋友有两套房子都是现金支付的；他自己开外卖店是以公司名义开了属于低收入，现在想把两套房子拿去抵押贷款，这样可以贷到房产的百分之几？

莎粉

丽莎律师行

他这种情况其实是很危险的，低收入有两套房产一旦查出来会有严重后果的。

这点放心，他第一套买的时候是在上班报的几年全职买的；第二套是国内父母给的一大部分的钱。他名义开店也就一年多，所以他现在开店就是看看能不能以押两套房子去贷款，想买一套他们自己住，之前两套都在出租；他买在乡下，两套加起来也就两百多点。

莎粉

丽莎律师行

如果这样的话是完全可以的。不过他需要就自己的租金找会计师来报税才可以的，这样就可以算作自己的收入，银行便愿意贷款；否则是租金是不会被算作收入的。

在澳洲购房对移民英国有妨碍吗？

莎粉

丽莎律师行

房产一般对移民没有多大的影响的。

如果随地丢垃圾被罚钱，会影响入籍吗？

莎粉

丽莎律师行

如果有记录的话，最好还是在申请入籍的时候说明一下。