今年7月，英国政府推出了 “绿色房屋补助金”（Green Homes Grant）计划，房东可从中申请最高1万英镑的改造代金券。该项目于9月30日正式启动，近日，政府正式向市民公布了申请通道。房屋能源不达标的租赁房屋，房东必须要对其进行改造，要不然将面临最高3万英镑罚款。
→ 简单回顾：什么是绿色房屋补助金？（Green Homes Grant）去年6月27日，英国新修订的《气候变化法案》生效，正式确定了2025年实现温室气体“净零排放”的目标。据了解，英国是欧洲多个国家中首个把“零碳“正式纳入法律的国家。当时，很多人都表示惊讶，如此大动作的改变，英国的“零碳”目标真能实现？当然，法律既改了，目标也定了，英国政府可不是闹着玩的。自气候法生效后，政府开启一系列举措来帮助国家减少碳排放。除了让房东制定A-G的能源等级外，“绿色房屋补助金计划”则是另一项有力的新举措。今年7月8日，英国财政大臣 Rishi Sunak 宣布了一项30亿英镑的绿色发展计划，其中的20亿是用来投入到房屋节能改造项目，指的就是“绿色房屋补助计划”。
该计划旨在鼓励房主改造房屋，有效降低建筑能耗。补助金主要提供给绿色家庭改善，从墙体、地板和屋顶的隔热，到安装双层或三层玻璃以取代单层玻璃，以及热泵或太阳能等低碳供暖。
也就是说，房主或房东想要改造家里能源系统，政府就“撒钱”，资助您进行改造。
据悉，该资金可帮助60万套房屋提高能源效率。
→谁可申请该补助？哪些改造工程可获得？
在英国，任何居住在自己房产中的房主都可以申请该补贴，包括长期租赁产权（Lease Hold）和共享产权（Shared Ownership）的持有人。当然，如果您的房子不是自住的，是用来出租的房产，那么，只要不属于商业出租，所有居民出租住宅也可以有资格申请该项补助。在这里要特别指出：新建房产和非家用房产都不在此次补助的适用范围。根据政府政策的要求，房主或房东必须至少进行一项“主要改造”才能申请该补助代金券：- 安装地毯加热系统：空气源或者地源热泵，太阳能控热系统如果房东或房主想要选择“次要改造”，如：防风工程，窗和门加强保暖工程，热能空置和保暖工程，也必须进行一项“主要改造”。一般的房东，可以向政府申请最高工程费用三分之二的代金券（并且总额不超过5000英镑），用于房屋“节能改造上”。而一些低收入房东则可以申请全额的政府补助/代金券，不过，改造的总费用不能超过1万英镑。
值得注意的是，以前绿色改造项目更遵循于“自愿原则”。也就是说，只要业主达到以上要求，并想要对房屋进行环保节能改造的话，可以向政府申请“补助金”。如果，房主在近期并没有能源改造计划的，也不一定要采取措施。但是，9月30日，政府更新了文件，对租赁房屋有了新的要求。-每一个房东必须确保房屋符合能源性能证书（EPC）Band C的要求。- 引入政府的“结构优先”方法来改善能源性能（即在考虑使用机械系统之前，先改善构成建筑结构本身材料的性能）也就是说，如果您的房屋是租赁房，并且房屋能源性能不达标，那么，就必须要重新改造。政府认为，该提案是实现零排放和应对气候变化最关键的一步，如果，所有租赁房都能控制能源，英国一年可减少碳排放量——相当于减少36万辆汽车上路。该文件还补充：以前，政府对不遵守规定的房东处以5000英镑的处罚，目前，政府打算将该惩罚提高到最高3万英镑，并赋予租户要求改善能源的权力。打个比方，丽莎的房屋能源性能不达标，可是，丽莎确实懒得去重新改造了。这个时候，假如丽莎的租客发现这回事，他可以向政府投诉，政府也有权让丽莎重新改造，以达相关要求。当然，房东也可以利用该绿色补助金来资助必要的改善。而且，为实现政府拟定的能源标准，政府提议将房东的最高补助额提高至10，000英镑。也就是说，租赁房的房东将有可能申请到最高10，000英镑的补助来对房屋能源系统进行必要的提升。虽然，政府将会分阶段对租赁房提出该要求，但是，丽莎建议房东要尽快着手了解，并且进一步了解：如何通过申请绿色房屋资金来补助必要的改造工程，以免错过申请时间。据估计，居住在升级后的房产中的租客每年将节省300至500英镑的能源账单。所以，丽莎建议，租客们也可以主动向房东提起建议，立刻检查能源是否达标。由于该计划是政府最新公布的方案，具体的细则未公开在网上。丽莎律师行房产部律师李依玲建议：如果房东想进一步了解该措施的相关要求（比如：什么是能源性能证书 Band C标准，必须要完成改造的时间等），请尽快联系法律顾问，让专业人士帮您了解具体情况，避免稀里糊涂受到处罚。（如果莎粉们想进一步了解该政策具体的要求，可联系丽莎律师团队。）目前，政府已向市民公布了申请的网站：www.gov.uk/GreenHomesGrant现在，已经有计划对房屋进行改造的房主或房东，丽莎建议大家先查查：是否有资格申请该项目资金：https://www.gov.uk/check-eligible-green-homes-grant如果您是有资格申请该计划补助金，那么，就抓紧着手申请。丽莎了解到，如果改造的报价过高，该计划管理员有可能会让申请者提供另一份报价。所以，丽莎建议房主或房东，在填写申请前，可从安装商那里获得至少3个报价，以确保改造的最佳性价比。另外，申请者也可使用多个安装公司来改造房屋不同的设施。假如，您的改造计划需要由多个安装公司完成，您只需要在一份申请表上填好不同服务以及各自的报价，不需要填写多份申请表。在这里，丽莎要重点提醒：政府不能保证每一个申请者都能通过。所以，在您得到资金前，不要急切地与安装公司签合约或者立刻开启改造工程。您成功申请到该资助金，您将会收到不同项目资助金的凭证。每张凭证只对您申请的项目以及房产生效，并且使用者必须是申请人本人，不可以转给别人。该凭证的有效期为3个月，自发放之日起或至2021年3月31日（以较早者为准）。该凭证必须在有效期结束前兑换，当然，您可以在凭证到期前随时申请延长有效期。您的安装人员可能会要求您交纳押金，但是，押金必须合理，不应该高于他们通常会收取的金额。它不能超过您对他们提供的报价中的改造成本的预期。如果您是根据低收入计划提出申请，除非您的改造费用超过10,000 英镑，否则您的安装商不能要求您支付押金。今天的文章就到这里结束，如果您对该计划有不了解的，请联系丽莎，我们团队会为您提供更详细的信息。
