继贝壳“暴雷”后，电商来了！年轻人还租得起房吗？
党的十九大报告指出，要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让所有人都能住有所居。报告明确提出“租购并举”，凸显了住房租赁市场的重要性，给了人们更多新的期待。近日，支付宝、JD.COM宣布进军租赁市场，京、成、武、广等城市相继出台相关政策，推出住房租赁监管平台。互联网巨头、政府平台能否进入住房租赁市场，解决困扰租客的假房、价格不透明、中介垄断房源等问题？会不会给租赁市场带来很大的变化？租户会获得哪些新体验？
找电商和找店有什么区别？
“没有代理费，相当于省了一个月的房租。”“我刚换了工作，想租个房子住得近一点。这次我不想找中介公司。我打算尝试一个新的互联网平台，希望能避免中介费。”北京一家创业公司的工作人员告诉莫莫。打开一个去墨西哥的支付平台的手机应用，搜索租赁渠道。进入后有全款、合租、免押金三种选择。“可以直接输入居住小区或地址选择租房位置，也可以点击地图更直观地找到房子。还可以筛选公寓类型、租金支付方式等。选择后可以看到符合条件的房子。软件使用类似于传统中介公司开发的手机应用，但房屋的类型有很大不同。传统中介的房子大多是住宅。这个支付平台的房子多为公寓，比较适合我这样的单身年轻人。
”租房的过程也让香墨体会到了去电商和找店的明显区别：“我选了一个靠近东四环的青年公寓，点击联系房东，直接和管理整个青年公寓的管家聊了起来。以前找中介是联系不到房东的。中介总是照顾房客和房东与房子的私人交易。”按照与公寓管家约定的时间，向墨来到位于东四环的公寓看房。“房子离地铁很近，很适合我。最重要的是没有代理费，相当于省了一个月的房租，非常划算。”另外，通过中介租房时，通常需要签订半年或一年的租房合同，以一付三的方式支付租金。“三送一加上中介费，一次要交2万元。这套公寓只需要一租一付，对于没工作多久的我来说压力减轻了一半。而且不用签长期合同。如果不想租，可以提前一个月告诉公寓管家，这样比较灵活。”对着墨说。
没有代理费，月租，租赁更灵活……这些优势让香墨在同一天与公寓管家签订了租赁合同。近日，租房市场的消息不断：阿里巴巴集团旗下支付宝宣布，100多万套公寓将正式落户支付宝；JD.COM商城宣布推出房地产频道。第一期已有82家开发商、35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖20多个城市。互联网巨头进入租赁市场，能否让租赁变得像在购物车中添加网购产品一样简单？北京市房地产中介行业协会朝阳分会会长张阳阳认为，支付宝、JD.COM进入房地产市场，将与传统房地产中介相互促进，提高交易效率，降低交易成本。北京、成都、武汉、广州等城市也出台了相关政策，推出了房屋租赁监管平台。10月31日，北京住房租赁监管平台正式上线，为租赁方提供六大服务：发布住房租赁信息、签订网上住房租赁合同。