熊猫贝贝专栏内容：地产话题（地产话题第十五期）

今日专栏主题：再便宜也不建议购置的几种房子（建议收藏）

导读：

购置房产是人生中的大事，很多人动辄一生的积蓄来为自己置办一个家，现在购房的主力军多是80后90后的年轻人,购房的时候多都不会怎样去看房的好坏,也不是很懂, 无论在日后的居住或者投资,房子附近的环境很重要。

现在买房群体中的很多人，或者说绝大部分人都是来自工薪阶层，一套房子动辄几十万或上百万，光一个首付的钱可能就会花光一个家庭（甚至是两个家庭）很长一段时间的积蓄和财富积累，甚至很多人从此背上几十年的房贷债务。所以选对一套好房对我们来说显得尤为重要。

买了房子不仅仅是经济上的付出，还和居住者的出行，安全，健康密切相关连，一套房子少说也要住个5年10年，甚至是更长的时间，换房，搬家，重新置业带来的麻烦和辛苦，是不敢想象的。

所以置业买房是大事，有一些不适合的房子，为了以后生活居住的品质和投资回报，再便宜也不要去考虑。

那么，哪些房子是建议大家不购买的呢？

第一种：靠近立交桥的房子，不建议买！

立交桥附近的交通都会很拥堵，出行很不方便，而且高速通行的车辆会造成螺旋气流，环境非常不好，空气也很差，再者，噪音也是比一般的马路要大，长期居住对身心健康会有影响！

可能大家都觉得买房为了交通方便就要离交通要道近一些。其实不然。我们可以客观的分析一下，立交桥和铁路旁往往道路纵横车辆往来频繁，交通量大，想要从家里走上主干道，就要面临着大量车流的阻挡，反而容易发生阻车和交通事故，生活中许多血光之灾就发生在立交桥附近。

因此立交桥旁边的住宅不仅交通非常不便利，粉尘对身体的危害也是难以想象的，产生的噪声也使人很难进入深度睡眠，对人的身心健康会产生不利影响。

从家居风水来看：靠近立交从风水上来说不好。很多人放弃立交旁边的房子，其实还有一个很重要的原因，那就是中国人最忌讳的风水。从风水上来讲，立交桥和铁路旁的住宅普遍带有煞气，典型的就是音煞和冲煞，“气场”极不稳定，所以在这种环境中生存有损于身心健康，风水学上还可能会影响财路。

相关风水讲解：

1、距离高架桥愈近的住宅影响越大。高架桥经过住宅近旁，犹如长剑拦腰比划，快速行驶的车辆不断冲击住区磁场，使得住宅的磁场难以平稳，从而不断干扰住户，桥面的车流越大，道路越宽，则对住宅的影响力越大。从住宅的阳台或窗户上看到100米以内有高架桥容易致使居者“运气”浮沉不定而“家运反复”。从环境学的角度分析，由于高架桥上的汽车来回穿梭而带来的强烈气流、噪音、粉尘等会形成一种不良的气场并通过阳台、窗户带入屋内，为居住环境带来负面影响，而且距离高架桥越近影响愈大。

2、与高架桥拐弯位圆弧外缘近距离相对的住宅危害最大。高架桥拐弯位圆弧外缘形如反弓，风水学称之为镰刀煞，“镰刀割腰”对在100米内看见高架桥拐弯位背着阳台或窗户的住宅危害最大，而且距离高架桥越近危害愈大，主口舌、官非、健康受损和破财。如果住宅在高架桥拐弯位之圆弧内缘，看似“玉带环腰”为吉利。事实上，无论是外弧、内弧，只要高架桥梁与楼宇邻近，不利的影响就存在，只是两者所受的危害轻重程度不同而已。

3、楼层越低所受的影响就愈大。高架桥经过住宅近旁，一般而言，桥的高度约在4－5层楼左右，影响的范围约在桥面上下五层楼之间。桥离房子越近，压迫感越大，不利影响越大。同时因路桥会遮住自然的阳光，桥面以下的楼层，采光及通风上都会受到影响，且因无法接受到日晒，阴暗不通风的环境便容易滋生细霉菌。桥面以上的楼层，因楼层较高，受到强烈气流、噪音、粉尘等不良气场的影响相对减少，楼层越高，影响力越小。

相关建议：除开风水上的说法，立交桥拥堵的交通和噪音，会长期影响住户，不建议购买此类物业。

第二种：“厌恶型公共设施”周边的房子，再便宜也不能买！

厌恶设施是指整体社会必需，但因对邻近地区卫生环境有负面影响而不受当地居民欢迎的公共设施，如堆填区、发电厂、焚化炉、骨灰龛等。有这样设施或场所在附近（肉眼可见范围）的房子，不建议购入。

　　简单说就是大家都需要但谁都不想建在自己家门口的公共建设项目，或者公众普遍具有恐惧心理的经济发展项目。前者包括厕所、垃圾处理场、殡葬场、屠宰场等等，后者包括各类发电厂、变电站、高压线、移动通信基站、传染病医院及各种存在环境污染可能的项目。

厌恶型设施通常是指会使人们产生厌恶、恐惧等心理的设施或场所，如公共厕所、垃圾站、垃圾场、垃圾焚烧厂、污水处理厂、变电站、火葬场、殡仪馆、传染病医院、牲畜屠宰场、危险品仓库、核电站、化工厂、加油站、加气站、液化气供应站等。

相关建议：买房之前有必要围着目标房子周边1公里范围内进行一次巡查，看看有没有类似的厌恶型设施设备或场所，毕竟要长期居住的环境，多了解很有必要。

第三种：紧邻铁路（500m以内的范围）的房子，不建议买！

同样类型的还有城市快捷运输（地铁在地面的路段）离的很近的房子。

根据<<铁路技术管理规定>>,铁路周围50米之内是不允许有房屋出现的,在50米之内长时间生活和居住的人，火车的噪音会对人的听觉和神经、血管系统造成很大的伤害,并且是永久性的,所以是禁止在50米之内建设居民住宅的。

至于120米,那火车对人体的影响很小,基本上是安全的,不会产生共振,而且在市区,列车速度不至于太快，现在国家环保总局已经出台措施，禁止火车在市区鸣笛。至于火车行驶时的声音,那肯定会有的,即使是1000米,在夜晚还是听得很清楚的。

住在这样的房子里面，最重要的是严重影响休息和日常生活，严重的会引起心理疾病和精神衰弱。

相关建议：特别是家里有精神类疾病，老人、小孩子和孕妇的，不建议居住在离铁路太近的房子。