直降1550元/㎡！刚刚，中山东区恒大清盘！均价11600元/㎡（东区均价2万/㎡）！

“恒大打起折来全世界都怕！”——某位地产人

刚刚，沉寂已久的中介销售们，近乎狂热地在朋友圈里刷着同一个信息：中山东区，恒大绿洲清盘，均价11600元/㎡，而且还带精装。

而就在4天之前，这个价格还是13150元/㎡起。

△今天的价格

△4天前的价格

主推149㎡四房

剩78套 推60套 售20余套

房频君了解到，目前恒大绿洲三期仅剩下约78套货源，此次特价活动一次性推出约60套，分别为118㎡、130㎡、149㎡等产品。

销售告诉房频君，今天主推149㎡四房，118㎡和130㎡两款产品并没有推出多少。

截止到12月6日晚上10点整，项目共成交约20余套，149㎡单位还剩约30套。

消息人士告诉房频君，房源的售价的确在11600元/㎡上下，但是客户需要先交7万元（5万元团购费+2万元定金）才能选定房号，并且要在3天之内交齐首付或者一次性付款才能享受这个价格。

如果5万元团购费不算在购房款里，客户实际上的购房成本需要加上约335.57元/㎡，也就是说，按项目宣传的11600元/㎡单价计算，客户购房的实际购房价约为12000元/㎡。

东区必看“上车盘”

售价曾低至10500元/㎡

据了解，就在1个月前，恒大绿洲启动过一次渠道专场优惠活动，客户缴纳5万元团购费并且一次性付款后，可以享受11500元/㎡起的特价优惠。

当时的特价单位共有10套，分别位于16、17、18、20、26号楼，一次性付款后，单价最低11145元/㎡。

不过房频君发现，恒大还推出过更“爆炸”的价格！

在11月23-24日，项目对外宣传：一次性付款10500元/㎡起。根据广告内容，项目26号楼204（147.8㎡）售价仅10442元/㎡。

恒大绿洲位于中山石岐、东区、南区交汇处，项目三期位置刚好处于东区，根据项目宣传，购房能入读雍景园小学。

目前中山东区在售项目的售价普遍在2万元/㎡左右，客观来说，恒大绿洲是东区必看的“上车盘”。

△上周东区在售项目房价（卓域地产数据）

最后，根据相关资料，汇总一下恒大绿洲三期的楼盘档案给大家。

恒大绿洲三期：676户

总楼层：26-32层（2梯4户）

在售面积：110/118/129/149㎡（主推149㎡）

物业费：2.5元

交付标准：精装修

得房率：86％

物业管理费：2.5元/㎡/月