曝光！万科东山新作，山湖云庐正式亮相！小户型精装洋房，放风价只要···

撰稿&视觉//虎子

今天，万科新湖山作品在东山公开了示范区

项目案名确定为：山湖云庐

放风价1.6万元/㎡左右

共有95㎡、106㎡两种户型

装修交付

不含中央空调与地暖

预计10月中下旬开盘

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下午两点，示范区公开活动正式开始，现场到访人数众多。

根据活动介绍，项目一期为伴湖花园，二期为山湖云庐，放风价在1.6万元/㎡左右，总价预计在150万元-170万元之间。

预计首开7栋洋房，分别为：2#、4#、6#、8#、10#、12#、14#。

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万科新湖山作品，地处5A级国家风景区洞庭东山，紧邻太湖。我驾车前往，再次感叹，有山有水的住宅真的能让人心情舒畅。

项目共规划14栋5-6F电梯洋房，容积率仅1.2，别墅的容积率建洋房，打出了“互湖山大于建筑”的口号，万科真牛！后期物业也是万科物业，品质方面还是有保障的。

主力户型为建面约95-106㎡，精装交付，三大件只有新风系统，户型如下。

建面约95㎡三房两卫：

建面约106㎡三房两卫：

106㎡户型四开间朝南，户型方正。横厅设计，双联阳台连接餐客厅，未来采光、视野都不用担心。主卧带套间设计，保护主人隐私。整体来讲是现在市场主流户型。

项目样板间与装修标准也同时曝光。

95㎡样板间：

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万科新湖山作品位于吴中环太湖大道9号，周边配套主要依靠东山镇。

商业方面，有华润万家、嘉乐多超市；教育方面，东山实验幼儿园、东山实小、省实小东山中心小学等；医疗方面，东山镇人民医院；交通方面，主要依靠自驾，公共交通暂不发达；

据置业顾问介绍，项目的主要客群来源东山本地或周边居民。

板块内新盘较少，以低密别墅为主。距离上一个新盘万科伴湖花园也已经过去了3年，万科新湖山作品入市，预计还是有不少本地客群买账。