天睿：公寓与住宅的区别
每日写一篇文章的第1年230天
天睿：帮你在天津买到合适的房子
最近几天与大家分享的都是我最近看新房项目的一些见解。
不过有一些小伙伴们问出一个问题，就是有关于住宅和公寓方面的区别，差异，
所以，这里与大家简单的分享一些有关于公寓与住宅的区别。
公寓与住宅最明显的区别就是关于产权年限方面。
住宅属于70年大产权。
而公寓则属于50年产权。
这一点是最明显，也是最直接的差异。
其次呢，一般来说，公寓用的都是商水，商电，没有燃气。
而住宅呢，则是民水，民电，有燃气。
当然了，这也是一般来说，也有特例。
比如说我最近看的新房项目海景文苑，还有我主攻楼盘新八大里的四信公寓。
都属于50年居住型公寓，也是民水，民店有燃气。
除了产权是50年以外，其他的和住宅没有任何区别。
原因在于开发商拿地时的一些政策。
不过一般来说公寓都是商水，商电，没有燃气的。
当然，特例就得具体问题具体分析了。
公寓与住宅，价格是有一定差异的。
住宅的价格高于公寓。
举个例子。
我所主攻的楼盘，是天津市河西区新八大里商圈。
其中有一个是四信里与四信公寓。
四信里属于70年产权住宅。
而四信公寓就是属于50年公寓。
四信里的房价目前在4万多左右。
而四星公寓的房价目前则在2万多左右。
前前后后差有有2万多。
从中可以看出公寓和住宅价格方面的差异。
上面所分享的3点，就是公寓与住宅最大的区别。
大家了解这3点，基本上就差不多对于天津这一块住宅和公寓有一个大致的印象了。
最后，再与大家简单分享一下天津河西这块民用和商业用水，用电的一些价格方面信息。
民用
民水：4.9元/吨
民电：是0.49元/度
燃气：2.4/立方米
暖气：25元/平米，根据使用面积计算
商用
商水：7.85元/吨
商电：0.8-1.2元（议价电）
商用暖气：40元/平方米
好了，今天的分享就到这里了，希望对你有一定的帮助。
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