“第一套房是自住还是它住？”--都错了！

收到不少家长的提问，大部分就是刚需第一套，可是预算有限，手上的钱就够得着某某地方的房子，问是否要出手。

我们买房都有一个思维定势，第一套房都是用来自住的，重点都放在自住属性，没去考虑房子的保值与增值的可能性。大叔自己也是这样过来的，好的地段好的盘都在那里，但手上就那么多的预算，到底怎么选。

事实证明，没有一点增值思维的买房逻辑是错的，事后回想起来都会后悔一下，又无能为力。

就昨天，有位家长就说又要三房又要有点学区，还要交通方便，最终学区越看越差，预算有限的情况就是不想牺牲三房这样的定位，没办法。

增值性>居住性。有个中介就说，

在满足基本的居住情况下，尽量选择比较有升值潜力的房子，比如学区优先于面积大小，交通便利优先于朝向采光，有没有电梯优先于户型格局等等。

怎么合适的房产？

那些专业的人给的建议是，学区、地段、品质、房龄、交通至少有一两方面是要比较突出的，如果你花也五六百万选的看起来全方位都兼顾到了，都均衡了，反倒价值都不突出了。

还有一些家长，一看到岛外的景观房就移不动步子，脑海中就已经构想了女主入住超级海景房的样子，不过回头又想想二胎还在岛内要上学，于是还是想想怎么找个好学校吧。可以等上完学后再置换到你那美好的海景房，什么阶段做什么事嘛。

当然还有更好的选择：最好的就是岛内有个好学校，另外还有一套美美的女主景观房，比较完美了。

以上从网上学习来的小小体会，与你分享。

大叔希望和家长们一起共同学习成长，希望你拥有第二好的房子，

一起好运。