珠海,被香港、澳门等一众城市“惦记”的“唐僧肉”

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珠海是一座被“惦记”的城市。
澳门占尽先机,不单拥有横琴这块“飞地”,还在最近成功“卡位”高新区,建设澳门科技大学校区;香港多年来对珠海的桂山岛念念不忘,期待着能按“横琴模式”开发,建起一座可容纳80万人口的“香港城”……
珠海已然变成了香港、澳门的“唐僧肉”。
而实际上,“惦记”珠海的远不止这两个……

“没态度”的珠海

横琴,沉寂多年,2009年才在《横琴总体发展规划》出炉后正式开发建设,目前已变身为澳门的“飞地”。
澳门大学在横琴的校区建得气势磅礴,澳门科技大学坐不住,去不了横琴,咱就去高新区!
澳门科技大学签约落地珠海高新区
对于澳门在自己家里频繁的跑马圈地,珠海啥态度?
珠海没态度!
作为粤港澳大湾区建设、粤澳合作这种国家战略,珠海能有啥态度?一切都听国家的,积极配合、全力推进就是了。
澳门面积32.9平方公里,横琴面积106.46平方公里。横琴的开发建设极大地拓展了澳门的生存空间。
澳门爽得不要不要的,最眼红的莫过于香港。
至少在十年前,香港就有人惦记起桂山岛。
没办法,香港太挤,桂山岛太近。
桂山岛离香港只有3海里
桂山岛填一填、建一建,差不多一百万香港人就有住的地儿了。
今年9月21日,香港房地产协会在没有任何官方认可的情况下就搞了个“桂山岛创世新城”的发布会,可见有多急不可耐。
香港房地产协会召开发布会
香港也想吃一口“唐僧肉”。珠海啥态度?
珠海没态度。
这事儿,国家才说的算,珠海只能“咋说咋干”。

“被惦记”,不冤

总被香港、澳门“惦记”,珠海冤不冤?
一点儿都不冤!
论规格,你是国家战略一份子吧?
论政策,你基本上粤港澳的都能享受到吧?
论环境,你全国第一吧?
论幸福指数,你全国顶尖吧?
论空气质量,你全国前三吧?
论景观,你整个城市都被联合国认定为景区了吧?
论距离,你离香港、澳门近吧?
论周边,你珠三角兄弟城市都挺强吧?
轮交通,你海陆空齐全还有港珠澳大桥吧?
论财力,你人均收入全国前三吧?
……

珠海环境在国内是一流

最主要的是,你矬啊!
论房价,你不到港澳的三分之一吧?
论空间,你大把地方都没开发吧?
论实力,你GDP配不上粤C这个全省第三吧?
论商业,你6年前才有第一个大型综合体吧?
论城市化,你湖心路口以西还是大农村吧?
……
所以,你被“惦记”,太天经地义、太理所当然了!
澳门是世界人口密度最大的城市,澳门人如果受伤了,想找个没人的角落哭泣、舔伤口,去哪儿?

去横琴!

香港能住在筒子楼都是一种奢侈

香港人多地少,住房贵且严重不足,不要说筒子楼,就是一张床都不便宜,香港人想住更好的房子,去哪儿?
去桂山岛!

“惦记”珠海的还很多
如果认为“惦记”珠海的只有港澳,那就太图样图森破了。
首当其冲的就是中山。
十年前中山的GDP在珠海之上,六七年前被珠海反超后就再也没追上来。
珠海新视角几天前发的文章《大湾区9城十年数据对比,珠海稳居第二!》中提到,中山的综合数据在珠三角城市中已是垫底。
与香港、澳门不同,中山不是“惦记”珠海的土地,而是惦记着珠海的人口。

远处临近上冲关口的地方已是高楼林立
中山的坦洲、三乡几乎变成了珠海的“卫星城”,开车出了上冲关口,满眼尽是珠海车。
而在靠近斗门的神湾,由于房价便宜,也吸引了不少在斗门工作的人前去购房。
远期人口的要达到500万的珠海,可以实打实地推动中山靠近珠海的城镇经济上扬。
珠海人增长,中山吃半饱。这是现实。
“惦记”珠海的还有深圳。
最近几年,从深圳搬到珠海的企业为数不少,大多是初创型的高新技术企业。
深圳的高房价逼走了很多人,包括华为就把很大一部分搬去了惠州。嗯,华为在珠海也有布局。
深圳是全国少有的城镇化率达到100%的城市,也是超一线城市,从深圳的眼光看珠海,就类似于发达国家看发展中国家,满眼都是白菜价、都是商机。

城镇化率已达100%的深圳

港珠澳大桥错过了深圳,深圳却不能错过珠海。
深中通道在建,深珠通道在前期勘查,深珠合作已经提上日程……
珠海与深圳各有优势,既能相互促进,又可互为补充,抱团发展是大势所趋。
“惦记”珠海的还有海内外的资本。
珠海太有成为下一个深圳的潜力了,经历过几十年的城市化,越来越多的人能看懂。
政策+产业+资本+人口=城市爆发。
国家政策不用说,珠海近年来在生物医药、高端制造的发展也是有目共睹,至于人口,已经连续两年增幅全国第一。
说到资本,即将过去的2020年,珠海已经砸下1600多亿,接下来的三年还将再砸3000多亿。这还只是市里的计划,通过其他渠道进入珠海的资金更是海量的。
写在最后
能被“惦记”是一种幸福,这本身就是一种资本。
珠海与港澳之间你中有我、我中有你是大势所趋,与周边的兄弟城市相互提携、齐头并进也是必然方向。
珠海,将成为中国大陆与港澳融合最深的城市,也必将成为中国对外展示的一个重点窗口。
看着吧,珠海一定会代表中国城市化的最高成就!
我们拭目以待!
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