重磅丨2021年5月中国典型房企品牌指数TOP100（第81期）

目录

壹	借势中国品牌日，强化企业品牌力
贰	突破传统思维，房企品牌建设进阶
叁	ESG报告接力发布，致力持续稳健发展 1、聚焦环境保护，传递绿色健康理念 2、履行社会责任，践行责任企业担当 3、完善公司治理，坚守可持续发展理念

品牌指数解读

2021年5月，五一小长假、中国品牌日、520告白日接力而至，为房企品牌发声提供了丰富的素材，头部房企纷纷加快发声频率，上线各式活动，欢庆节日的同时助力品牌价值提升。

本月中国典型房企TOP100品牌指数均值增长至79.19，门槛值有所下降，但声量依然维持高位。相对于4月，绿城中国、绿都地产等房企凭借高频的发声和良好的品牌表现名次上升迅速，品牌力持续升级。

图表：2021年中国典型房企TOP100品牌指数变化情况

数据来源：亿翰智库整理

品牌价值解析

一

借势中国品牌日，强化企业品牌力

2021年5月10日中国第五个品牌日，以“聚力双循环，引领新消费”为题，旨在推动自主品牌消费热潮，激励企业更加坚定地投身品牌建设。越发看重品牌塑造的房地产企业也借助这场盛事，从线上、线下双渠道发力，强化品牌形象、助推品牌影响力提升。

值此之际，为挖掘、展现房企的品牌力量，品牌万脑在中国品牌日当天推出《房企品牌艺术馆》活动，房企萌宠IP纷纷化身世界名画的主角，展现出不同的魅力。每一幅经过再创作的“名画”都吸睛十足，在加深广大“云打卡人”对房企萌宠IP的认知和情感的同时，企业品牌价值得到进一步提升。

与此同时，品牌万脑还开启了一轮“最惊艳你的作品”投票，经过3天的激烈角逐，最终爱家、东原、中奥、国鸿、三盛等房企IP以高票列居前五，对于积极参与投票及留言的51位幸运粉丝，万脑还特别送上由爱家赞助的专属「爱家熊致敬大师系列」台历一份，将爱家的生活美学分享给更多人。

《中国品牌日 | 当房企萌宠IP与世界名画相遇……》

政府牵头、媒体聚力、企业积极响应，品牌日影响力在地产行业持续发酵。在中国品牌日当天，众多房企通过官微、视频号等自有媒体致敬中国品牌日，复盘品牌发展历程和建设成果，还有一些房企在品牌日当天及前后推出主题品牌创新活动。

图表：5.10中国品牌日房企表现

数据来源：亿翰智库整理

从正荣地产通过城市发展、社区运营、公益践行多角度官宣“2021，正当时”年度品牌主题，到三盛集团透过“让我们更来电”主题短视频展现后浪在三盛“找回真我，点亮理想”的来电时刻，房企不约而同选择中国品牌日这一节点为品牌发声，扩大品牌影响力，推动品牌不断焕新。

正荣地产年度品牌主题

2021，正当时

三盛集团主题短片

“让我们更来电”

此外，另有众多房企于当天推出众多品牌活动，助力企业品牌声量提升。其中值得关注的是，绿都地产在品牌日当天推出的“绿都超级品牌日”大型品牌活动，以“直播带货+IP发布=线上发布会”的创新品牌打造形式强势出圈，由董事长发布全新品牌IP及理念，以直播带货获取102W在线观看量，1800W品牌曝光度，并获得9天认购20.09亿的营销战果。此次线上、线下营销方式的结合，有效提高了绿都品牌和项目的曝光量，在助力绿都加速私域流量池和自有渠道建设的同时，也为行业的营销创新提供了借鉴和思考。

“绿都超级品牌日”品牌活动现场

二

突破传统思维，房企品牌建设进阶

如今房企在日趋年轻化的市场选择下更勇于创新，敢于打破传统界限，以开放、进取的态度接纳多方观点，由此，品牌建设活动也渐趋多元化。

今年5.20，品牌房企开启花式告白，以丰富精彩的创意活动传递着充满爱意的品牌声音。有借助官微向广大业主深情告白的绿城、龙湖，也有许下健康心愿为企业萌宠IP庆生的海伦堡。其中较为亮眼的，是一直追求“生活美学”的爱家集团联合旗下IP大吉打造的一场520特别策划活动。活动中，爱家以美食为媒介，在公司食堂“大吉大饭店”开启了一场特别的示爱体验，为员工们注入工作动力的同时，也提醒着爱家人享受生活、热爱生命，这也与企业有腔调的品牌特色更加契合。

520爱家大吉大饭店

美学之外，更具场景打造能力。5月7日，作为房企数字化转型的先驱，东原剧透其“产品与服务场景共创计划”并提出“人人都是产品官”理念，从开发思维走向用户思维，东原独特的产品文化正被更多的原生CPO见证。

2021东原产品及服务场景共创计划

三

ESG报告接力发布，致力持续稳健发展

5月，多家房企出台企业社会责任报告，聚焦审慎经营、企业管理、绿色发展、公益扶贫、客户服务及产品核心等板块，围绕履行社会责任议题，展现企业阶段表现并规划后续执行。

近期企业发布ESG报告清晰表明，2020年新冠疫情爆发使企业越发重视环境、社会及公司治理（ESG），更有众多品牌房企自发强调深耕多元ESG重要性；理解ESG对公司在世界多变环境下构建社会责任及生存发展的意义，并视基于ESG的企业战略制定为企业韧性发展重点。

01 聚焦环境保护，传递绿色健康理念

房企积极实施绿色计划，提升企业生产经营效率，从材料、能源及空间等方面提升有效利用率，从源头保护环境。

部分房企进行相关绿色建筑认证。正荣地产订立《正荣地产绿色债券框架》并于2020年发行首笔3.5亿美元绿色债券获市场认可。其持续扩展多元化融资渠道推动绿色产业发展，继2020年下半年先后发行两笔绿色优先票据后，今年1月又成功发行两笔合计7.0亿美元绿色优先票据。所获款项将全部用于绿色建筑、能源效益及可持续用水管理等推动绿色投资、建造环保建筑、与社会共创可持续未来事业中。

今年，鑫苑集团基于《2020鑫苑集团企业社会责任报告》首次系统明确健全相关环境管理制度体系建设，将环境绩效纳入公司内部体系。5月，弘阳首发2.1亿美元优先绿色票据，以践行其增加绿色可持续投资的目标。

不断打造绿色产业发展的绿城积极推行“绿色”、“健康”理念，推进多维节能环保研究，降低房产项目全周期对环境资源造成影响，阳光城则借助“绿色智慧家2.0”打造特色“三恒系统”，全面维持室内舒适温度、湿度和健康控制量，结合人工智能自主指导系统有效节能低碳运行的共同初衷。不难看出，品牌房企正通过多元化的路径积极推进绿色环保理念的落地。

02  履行社会责任，践行责任企业担当

作为我国经济发展的重要支柱之一，房地产企业无论是在响应号召扶贫助困、关爱困境儿童，还是在关注企业自身员工发展，均展现出责任企业的担当。弘阳专项设立的帮助事实孤儿的“梦想改造+”计划、祥生2019年启动的“四叶草计划”，无一不是企业推进社会责任与自身发展融合的最佳例证。

疫情期间，众多房企第一时间采取行动，奥园、三盛等房企积极捐款捐物慰问前线医护人员送上爱心，绿城等企业更派出专员参与火神山建设施工作业，为众多患者架起生命的通道，展现出责任企业的担当。

03 完善公司治理，坚守可持续发展理念

“三道红线”发布以来，房地产企业审慎治理运营，确保自初期即把控运营风险。各企业摒弃盲目拿地开发等非理性竞争，将企业运营置于优先级。

然而在“三道红线”给予房企经营压力的同时，也在反向助力企业自律。新规下，房企纷纷发力高质量发展，如金科股份已实现国内评级AAA全覆盖及“三道红线”均转绿的成绩，保利发展、碧桂园、华润、龙湖等房企也凭借亮眼的业绩、稳健的发展势头及财务情况受到资本市场的认可，于近期在“2021第四届中国不动产金融论坛”中获得“2021中国上市房企高信用评级十强”殊荣。