买房做好这件事,省下一辆特斯拉! 2024-05-06 03:52:53 以下为文字稿对于大部分人而言,公积金就是工资的一部分。虽然每月都在扣钱,但具体有什么用还是不清楚。关于公积金,大家的疑问有很多:买房贷款,好像更便宜?不买房了,是不是就不用交公积金了?大概知道租房可以用,但是怎么用不知道……其实除了买房租房,公积金的用处还有很多。今天我们就讲一讲,怎样把手上的公积金用到极致。公积金就像一个大资金池,公司和个人定期往里面存钱,让大家买房时能省一大笔房贷。那到底能省下多少钱呢?公积金的贷款利率大概是商业贷款的6折左右。如果购买首套房,贷款 100 万,分 30 年,采用等额本息的方式还款。用公积金贷款能少还 30 多万的利息,足足能省出一辆特斯拉。当然了,除了用来买房,公积金还能取出来当钱花。只要符合以下任意一种情况,就可以把自己的公积金提取出来。 支付房租 父母给子女买房 装修房子 支付医疗费用 特殊情况全额提取 提取的方式也非常简单,在支付宝上找到 “市民中心” ,选择 “公积金” → “公积金提取” 即可,申请后大概 3 - 5 天,钱就能到账。如果你所在的城市不支持线上提取,也可以带上身份证、住房公积金联名卡(银行卡)等资料,到当地的公积金管理中心办理。前面也说过,用公积金贷款买房能省很多钱。但很多人并不清楚贷款的手续和流程,下面我们就来重点讲讲。1、搞清楚是否满足贷款条件大多数城市要求必须 连续交满 6 个月或者 12 个月 。并且申请时,个人公积金也要在正常缴纳状态。要是期间某个月忘记缴费,就要重新计算时间。所以,如果暂时失业了,担心公积金断缴,想要自己续缴,部分城市(广州、上海)是支持自己缴纳的。也可以咨询 公积金电话 12329 ,看看你所在的城市是否也支持。2、能贷多少钱?不过公积金贷款虽然便宜,也不是想贷多少就能贷多少。每个城市都有最高额度限制,可以看看一线城市的贷款额度。在北京,每缴 1 年社保,就增加 10 万额度,缴满 12 年,最高能贷 120 万。而深圳个人最多可以贷 50 万,夫妻两人最多贷 90 万。但这仅仅是最多能贷的钱,实际能贷多少钱,要和你公积金账户的余额挂钩。比如深圳的公积金,可贷款额度 = 公积金账户余额 × 14,这里的公积金账户余额在支付宝上也能查到。除此之外,还有一种更方便的方式。直接到你所在城市的公积金中心官网、官方小程序等平台查询。比如深圳,可以通过 “粤省事” 小程序,选择 “公积金” → “贷款额度试算” ,输入我们的购房总价和首付款,就能计算出总共能贷的钱。很显然,像北上广深这样的一线城市,即使公积金能贷上百万,也是远远不够的。所以一般都要申请 公积金贷款+商业贷款 ,也就是 组合贷。3、具体怎么操作?购买新房时,一般都可以直接和开发商合作的银行办理贷款业务,比较简单省事。但如果是购买二手房,虽然中介会承诺全程协助办理贷款,到了收费环节,他们除了房子的佣金,还要 额外收取 5 - 7 千的贷款服务费,也就是按揭费。其实我们完全可以自己申请贷款,把这笔按揭费省下来。首先,可以根据房子所在的区域,通过公积金中心官网找到合作的银行。还是以深圳的公积金中心官网为例,在首页找到 “业务网点查询”,选择 “公积金贷款业务网点”,找到 “存量房受理网点” ,这里的存量房也就是二手房。 赞 (0) 相关推荐 公积金的5种用法,有2种很多人都不知道!用好了能省几十万 但除此以外,还有"一笔钱",日积月累,也是我们的一笔隐形财富. 它就是公积金. 公积金的用途非常多,除了我们熟悉的买房.租房,还有很多"奇葩"用途. 今天保哥就 ... 2021年起,公积金贷款将新增5大限制条件,你还有机会吗? 面对居高不下的高房价,现在选择贷款买房的越来越多了.而由于公积金贷款利率远低于商业贷款,所以,购房者在贷款买房时都会首选公积金贷款.然而,随着楼市调控的不断升级,房贷政策也在逐渐收紧,如今想要成功使用 ... 这样买房 能省几十万! 时间:2021年03月11日 08:35:44 中财网 昨天文章<这个好产品,以后再也买不到了->中,我说: "我个人觉得,都跌到这份上了,真没必要再悲观了,大反弹随时可能出现& ... 用什么时间管理方法,能够专注做好一件事(下) 和宇宽一起,把时间用到极致.大家好,我是时间管理潘宇宽.上一期节目我们讨论到了什么是番茄钟时间管理方法,番茄钟时间管理方法的来历,以及番茄钟时间管理方法的简介.今天我们继续讨论上期节目的话题,来具体说 ... 失眠了,刚躺下就起床,中医告诉你,做好3件事,睡觉更简单,好梦自然来 这些天有很多人来跟医生反应睡不好的情况,有一类人是突然就睡不好的,晚上12点睡觉,然后5点钟就醒了,想要继续睡变得很困难:还有一类人是11点睡觉,但是到了凌晨两点都没睡着的.上面的都是失眠的两种常见的 ... 寒假将尽,每天坚持做好这4件事,下学期成绩直线上升! 眨眼间,春节即将结束,孩子的寒假余额不足了! 然而,大多数孩子作业没做好,休息也不够,还染上一大堆坏习惯,让家长们十分头疼烦恼. 家长不能再纵容孩子"懒"下去了,孩子在新学期的表现 ... 寒假做好这两件事,下学期作文就不愁了 又到一年寒假季. 寒假和暑假颇有不同:第一,暑假两个月,寒假一个月,时间短一半:第二,暑假是职场休假季,寒假是加班季,孩子考完试了,家长们还得焦头烂额的处理工作.第三,寒假有个全民放纵的春节假期. 历 ... 冬天0度下,多肉“软弱期”,做好3件事,别让多肉变“冻肉” 最近几天全国各地都迎来了雨雪天气,降雨之后,温度大幅度下降了,家里养的一些怕冷的花花草草,一定要把它提前搬到室内或者搭建保温棚,尤其是多肉植物,降温后很容易出现茎叶冻伤.再加上淋雨,容易引起黑腐烂根化 ... 毒五月来了!做好4件事,安全度过全年最湿、最虚的日子! 我国古代,人们称农历五月为"毒月". 因为人们发现这个月百病泛滥,死亡的人特别多,所以十分恐惧,称之为"毒月".那依据又从何而来呢? "毒五月&quo ... 胃不好,少吃“三果”,多饮“三茶”,做好三件事! 小编按:都说十胃九病,大部分的胃病,都是因不良的习惯所导致.你对胃不好,它又怎么会好好对你? 看看下面这些不良生活习惯,你都中了几条? 胃不好,可能因为这些习惯 1.不吃早餐,胃酸将伤害胃粘膜,进而对 ... 任督二脉,一通百通,一堵百堵!体虚做好3件事,经络自然通 正经问题,不要调戏. 真的没有和你们开玩笑,我觉得我的任督二脉被打开了. 是的,你没有听错,就是武侠小说中经常看到的任督二脉. 1年前,我开始用腹式呼吸法,最近两周开始倒立,之前都没事,但是最近几天, ... 做好7件事善待你的胃! 人体是个很聪明的组合,每个器官都有独特的角色和个性,只有掌握了它们各自的脾气,在生活中加以调整保养,才能延长器官的使用寿命.<生命时报>推出"摸透器官的小脾气"系列制图 ...