如何防止业委会腐败？

自从1991年中国第一个业主委员会诞生至今，已经20多个年头了。纵观这20多个年头，其重要问题可以分为业主委员会这个机构的制度设计问题，以及在这种制度设计下产生的组织运转形式中的问题。

任何组织的结构设置，其重要性属相当于该组织的基因（DNA）序列，它几乎决定了这个组织产生后的运转形态。

防止业委会腐败的法宝之一是控制它的“两权”：

一是“决策不能越权”，

二是“事权与财权匹配”。

如果业委会成员的品德可信，他们按规定办本来是不会腐败的。

从现实看，防止业委会腐败是一件非常困难的事。因为，防止业委会腐败的三个重要因素都严重缺失。

其一，在制度，监督都缺失的情况下，业委会主任和委员需要高度的、超出习惯的自律！克服私欲、短视，达成一致意见。这是一难。

其二，广大业主的参与、监督，这需要长期的甚至是从儿童时期的训练开始。现实中最缺乏的是广大业主的参与意识，这等于缺乏防止腐败的土壤。这是二难。

其三，对业委会腐败的配套惩罚措施没有。人不做坏事只有两个原因:一是来自内心的道德自律；二是害怕法律的惩罚。当这两点都没有的时候，业委会再有了权力，那么，它不腐败才奇怪呢！

在现实中，防止业委会腐败几乎像一个人克制自己的欲望那样难！在“有权不使过期作废”、“有便宜不占是S子”的今天，防止腐败谈何容易？而我们又必须防止它！

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主编：王梦乐