延期出让！武清9万方宅地延期，或因总价过高？

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9月15日下午时分，天津土地交易中心发出补充公告，公告称津武（挂）2020-022号延期摘牌。

据悉，该地块是武清地区时隔四个月再次挂牌，该地块位于武清区高村镇学府道北侧，四至范围为：东至书院道道路绿线，南至学府道道路绿线（城市主干路），西至规划公园绿地，北至海逸路道路绿线。

地块所在区域地图

该宗地块出让土地面积为89460.5平方米，规划用地性质为居住用地，容积率1.0-1.6，建筑密度不大于28%，绿地率不小于40%。

根据公告显示，该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，其中包括独立建设12班幼儿园，占地面积3900平方米，建筑面积不小于3120平方米；商业服务网点建筑面积1410平方米。

地块挂牌起始价为10.74亿元，综合楼面价7503元/平方米。除去科教和商服用地，该地块纯住宅建筑面积约138606.8平方米，合算纯住宅部分起始楼面价为7748元/平方米。

地块最高限价为14.16亿元，合算纯住宅部分最高楼面价为10215元/平方米。

当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为100000平方米。

地块所在板块位于武清区北部，较同区其他板块离北京更近，距离北京六环仅20公里，距首都国际机场50公里，距里京津城际永乐站3.5公里。

目前板块区域内发展较成熟，地块周边在售楼盘有首创·新北京半岛、新华联世家，京津智汇广场等项目，均价在12000-35000不等。

据了解，今年武清区仅出让一宗宅地，为5月15日由天津新城鸿峻房地产开发有限公司以最高限价13.132亿元拍得的位于新城板块一宗近8万平方米地块。当时该地块吸引了雍鑫 、金融街、保利、中梁、碧桂园、新城6家房企参与竞拍，经过多轮竞拍后溢价率高达40%。

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