又一组河西“打包”地块！中交绿城18亿再下一城，住宅地价2万1

刚刚，天津市河西区两宗地块以“打包”出让的方式，确定了最终得主为中交绿城，打包土地总面积48353.1㎡，成交总价18.1亿元。分别计算售价：津西陈塘（挂）2018-212号地块出让价8.9亿元，楼面价7615元/㎡；津西陈塘（挂）2018-213号地块出让价9.2亿元，楼面价21727元/㎡。

另外根据挂牌文件要求，竞得人除了要配建自持2万㎡商业办公建筑至少5年，其商业地块内4.5万㎡商业办公楼及2.77万㎡地下空间，还将以10.2亿转让给陈塘园区建设投资有限公司。

以下是出让地块具体信息：

津西陈塘（挂）2018-212号位于河西区内江路与崇江道交口东南角，四至范围为东至崇岩东路，南至郁江道，西至内江路，北至崇江道。该地块的土地用途为纯商服。

按照河西区政府要求，天津市河西区区属企业天津陈塘园区建设投资有限公司以总价人民币约10.2亿元，回购该商服地块建筑面积4.5万㎡的商业办公楼及建筑面积2.77万㎡的地下空间。

津西陈塘（挂）2018-213号位于河西区春海路和东江道交口东南侧，四至范围为东至怒海路，南至岩峰道，西至春海路，北至东江道。该地块的土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌文件显示，当地块总价达到19.9亿元时，将进入竞报津西陈塘（挂）2018-213号地块配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段，面积上限为3.6万㎡。竞报配建的棚户区定向安置商品房销售均价为28457元/㎡。

不过本次土地出让以底价成交，所以该地块将不会有棚改面积。

据凤凰网房产统计，河西区今年共计出让3宗地块，楼面价稳定在2万1到2万3之间，其中前两宗地块均由绿城摘得。另外，今日出让地块也是今年市区的最后一宗宅地。

原本预计今日出让的还有一宗北辰宅地，编号为津辰北仓（挂）2018-015号，该地块在12月12日的补充公告中被宣布延期出让，出让时间为2019年1月10日。

该地块位于北辰区北仓镇，四至为：东至至信路，南至济永道，西至界内边界，北至津永路（以挂牌出让文件附图为准），现状场清地平。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。起始价为20.574亿元（不包括市政公共基础设施大配套费）。