终究没等到！滨海中关村科技园5.54亿宅地二次延期后终停牌
10月27日下午，天津市规划和自然资源局发布补充公告，宣告津滨北塘（挂）2020-1号地块因故停牌。
据悉，该地块于7月30日首次挂牌，8月31日第一次延期，9月28日下午，该地块二次延期至10月28日。
该地块位于滨海中关村科技园(原北塘经济区)，包含A、B两个子地块，其中A地块为城镇住宅用地，B地块为商服用地。
该出让地块土地总面积5.15万平方米，总建筑面积约8.88万平方米。
具体规划指标如下：
A地块土地用途为城镇住宅用地，其四至为东至澜沧江路、南至霍州东道、西至怒江路、北至漳州东道。容积率1.0-1.7，建筑密度≤28，绿地率≥35，住宅用地面积约39250.8平方米，建筑面积66727.38平方米。
B地块土地用途为商服用地，其四至为东至洞庭北路，南至湖州道，西至滨海时报大厦，北至泰州道。容积率≤1.8，建筑面积≤60，绿地率≥10，商服用地面积约12253.2平方米，建筑面积22056.48平方米。
该地块挂牌起始价为人民币5.54亿元，折合起始楼面价约为6243元/平方米，最高限价8.31亿元，折合最高楼面价约为9365元/平方米。
当挂牌竞买报价达到最高限价8.31亿元时，不再接受更高报价，转为竞报B地块自持规划商业建筑面积阶段，若竞报自持规划商业建筑面积达到100%后，转为竞报A地块自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。
参考地价方面，2019年5月8日，碧桂园以总价14.435亿元、楼面价约6308元/平方米购入一宗位于北塘（滨海中关村科技园）、轨道交通Z4线上盖的商住地块，目前该地块为碧桂园天樾项目，项目为高层产品，均价16000-17000元/平方米。
据悉，该地块原定于明日摘牌，现停牌后本月还有4宗地块将陆续摘牌，范围涉及滨海新区生态城、津南区和北辰区。
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