规范详解: 住宅与其他使用功能合建

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阮晶晶工程师

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大家好，我是合肥消防支队的工程师阮晶晶，今天的内容相对比较复杂，是《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第5.4.10条的内容介绍，是关于住宅与其他使用功能的建筑合建时的规范要求介绍。

在介绍这个条文之前，有几点要说明清楚，这样有助于理解规范，①“住宅与其他使用功能的建筑合建”与“设置商业服务网点的住宅建筑”两者不一样，后者依然属于“住宅建筑”（见规范表5.1.1 民用建筑的分类），前者属于“住宅与其他使用功能的建筑合建”的性质。

②“住宅与其他使用功能的建筑合建”与“公共建筑”两者不一样，后者的设计标准，全部按照公共建筑的标准来，前者的设计标准，部分按照住宅，部分按照公共建筑，具体要求见5.4.10条的规定。

③宿舍、公寓等非住宅类居住建筑的防火要求，应符合《建筑设计防火规范》有关公共建筑的规定。（见《建规》5.1.1条注2）

④注意区分，老版本规范中，住宅底部设置商业用房（非商业服务网点）的话，整栋楼的防火要求，都要按照公共建筑的要求来执行，但是目前生效的《建筑设计防火规范》中，不是这个要求。

介绍完上述4点常见的理解误区后，我们来看规范5.4.10条的正文

5.4.10 除商业服务网点外，住宅建筑与其他使用功能的建筑合建时，应符合下列规定：

1 住宅部分与非住宅部分之间，应采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板完全分隔；当为高层建筑时，应采用无门、窗、洞口的防火墙和耐火极限不低于2.00h的不燃性楼板完全分隔。建筑外墙上、下层开口之间的防火措施应符合本规范第6.2.5条的规定；

2 住宅部分与非住宅部分的安全出口和疏散楼梯应分别独立设置；为住宅部分服务的地上车库应设置独立的疏散楼梯或安全出口，地下车库的疏散楼梯应按本规范第6.4.4条的规定进行分隔；

3 住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分区和室内消防设施配置，可根据各自的建筑高度分别按照本规范有关住宅建筑和公共建筑的规定执行；该建筑的其他防火设计应根据建筑的总高度和建筑规模按本规范有关公共建筑的规定执行。

5.4.10条文解释

5.4.10 本条第1、2款为强制性条文。本条规定为防止其他部分的火灾和烟气蔓延至住宅部分。

住宅建筑的火灾危险性与其他功能的建筑有较大差别，一般需独立建造。当将住宅与其他功能场所空间组合在同一座建筑内时，需在水平与竖向采取防火分隔措施与住宅部分分隔，并使各自的疏散设施相互独立，互不连通。在水平方向，一般应采用无门窗洞口的防火墙分隔；在竖向，一般采用楼板分隔并在建筑立面开口位置的上下楼层分隔处采用防火挑檐、窗间墙等防止火灾蔓延。

防火挑檐是防止火灾通过建筑外部在建筑的上、下层间蔓延的构造，需要满足一定的耐火性能要求。有关建筑的防火挑檐和上下层窗间墙的要求，见本规范第6.2.5条。

本条中的“建筑的总高度”，为建筑中住宅部分与住宅外的其他使用功能部分组合后的最大高度。

“各自的建筑高度”，对于建筑中其他使用功能部分，其高度为室外设计地面至其最上一层顶板或屋面面层的高度；住宅部分的高度为可供住宅部分的人员疏散和满足消防车停靠与灭火救援的室外设计地面（包括屋面、平台）至住宅部分屋面面层的高度。有关建筑高度的具体计算方法见本规范的附录A。

本条第3款确定的设计原则为：

住宅部分的安全疏散楼梯、安全出口和疏散门的布置与设置要求，室内消火栓系统、火灾自动报警系统等的设置，可以根据住宅部分的建筑高度，按照本规范有关住宅建筑的要求确定，

但住宅部分疏散楼梯间内防烟与排烟系统的设置应根据该建筑的总高度确定；非住宅部分的安全疏散楼梯、安全出口和疏散门的布置与设置要求，防火分区划分，室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统和防排烟系统等的设置，可以根据非住宅部分的建筑高度，按照本规范有关公共建筑的要求确定。

该建筑与邻近建筑的防火间距、消防车道和救援场地的布置、室外消防给水系统设置、室外消防用水量计算、消防电源的负荷等级确定等，需要根据该建筑的总高度和本规范第5.1.1条有关建筑的分类要求，按照公共建筑的要求确定。

有关的图示截屏，见下方：